某某东区水系综合治理及运营维护项目（采用PPP模式投资建设运营）财务测算方案一、项目基本情况（一）项目概况1、项目名称：某某东区水系综合治理及运营维护PPP项目。2、项目地点：某某市某某河以东片区内。3、项目总体投资规模及范围本项目为某某河以东的水系治理，包括了5个流域片区，分别是①东浦洋下片区包括：桂后溪、洋下河、茶园河、琴亭河；②登云片区包括：东郊河、磨洋河上游、登云溪-化工河流域和竹屿河、凤坂一支河；③福兴投资区片区包括：凤坂河、陈厝河、浦东河、新厝河、淌洋河、福兴河；④赤星溪；⑤洋里溪。具体内容详见实施方案。本项目建设投资约24亿元(其中，建设安费21.6亿元，工程其他费用约2.4亿元，不含前期征迁安置补偿费、土地征用费用、投资回报和绩效奖金等)。本项目工程建设投资额为暂定投资估算，仅供参考，具体金额以某某市财政投资评审中心审核出具的项目结算价为准。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4、投资建设工程内容本项目工程建设内容包括河道内、外源污染控制、行洪能力的保持和提升、驳岸新建及改造、景观绿化、海绵城市建设、水体生态系统基础的构建和恢复以及长期水质在线监测系统等。二、测算边界条件（一）特许经营期本项目合作期15年（建设期2年，运营期13年，其中区域3建设期3年，运营期12年。无论建设期缩短或延长均不调整特许经营期）。（二）投资内容本项目采用PPP模式投资合作时，项目公司投资内容仅为建筑安装工程费和设备购置费。构成建设总投资的各项费用中，最终均以某某市财政评审中心审核的结算价为准。其中建筑安装工程费测算时按下浮8%执行（下浮点数按招标结果确定），其他工程建设其他费用按某某市相关规定和合同约定执行。（三）操作模式根据本项目特点，结合项目运作的可适性，采用建设-运营-移交的运作方式，即待项目建设完成后，通过政府付费的方式回收投资成本及绩效奖金，并收取投资回报。三、项目投资内容构成---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---本项目采用PPP模式投资合作时，项目公司投资内容包括建筑安装工程费、设备购置费、预备费（建安部分）以及运营维护费用。（一）建安工程费1、建安工程费投资建设内容。本项目建安工程费暂按21.6亿元作为最高控制数，投资建设内容包括：河道内、外源污染控制、行洪能力的保持和提升、驳岸新建及改造、景观绿化、水体生态系统基础的构建和恢复以及长期水质在线监测系统等建设。具体建设内容以经招标确定的设计方案为准。2、建安工程费的计价原则。建筑安装工程费按建安工程费用下浮率不少于（8+X）%（0≤X≤4）执行，下浮点数最终以招标结果确定；建安工程费用委托有工程造价资质的咨询单位编制，建安工程预算价以某某市财政评审中心审核出具为准。预算编制以经过图审后的施工图纸为依据，参照预算当月的市政工程定额编制，市政定额缺项的可参照其他（水利）定额编制。建筑安装工程费用最终以某某市财政评审中心审核的结算价为准。（二）工程建设其他费用1、工程建设其他费用构成。本项目工程建设其他费用约2.4亿元，包括：①办理前期手续过程中依法应支付的费用、②招标工作所需的费用、③方案设计部分支付的补偿金、④购买基础资料所需费用、⑤非拆迁的租地用地成本、不可预见费用等、⑥勘察费、咨询费（含方案编制费、项目建议书编制费、可研编制费等）、设计费等。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2、工程建设其他费用的计价原则。①勘察、设计费用按收费标准按下浮20%执行；其他咨询费用按某某市相关规定执行；最终勘察、咨询费、设计费以某某市财政评审中心审核的建安工程费结算价为依据计算；②方案设计部分支付的补偿金：象征性给予评审第二至第五名补偿。其中：第二名20万元，第三名至第五名各10万元（已在其他标段中标的单位不能获得补偿）；③其他按某某市相关规定和合同约定执行。3、本项目工程建设其他费用中已发生费用由项目实施机构向某某市本级财政申请拨付。设计、勘察等费用由项目公司先行支付，待设计单位将设...