方正东亚-东兴53号时代天宇万象国际集合资金信托计划24个月基本要素规模：1.50亿期限：24个月投资领域：房地产类认购起点：100.00万付息方式：按季付息预期年化收益率：9.70%-11.00%100万≤X＜300万:9.7%300万≤X＜800万:10.7%800万≤X:11%资金投向信托资金用于向武汉市时代天宇置业有限公司(以下简称“时代天宇”）发放信托贷款，用于“天宇?万象国际”项目开发建设。还款1、硚口区额头湾‘竹叶海?嘉园政府安置房’政府回购款及自有物业出售出租，已竣工处于验收阶段，预计回款3.25亿。2、硚口区政府旁“天宇-盛世滨江”刚需房销售回款，预计3.83亿。1、以位于硚口区崔家墩路的土地及竹叶海-嘉园项目商铺作为本次项目抵押物；其中土地面积为8786.05平方---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---风控措施米，评估价值为15814.89万元；商铺建筑面积13504.57平方米，评估价值为25309.68万元，两处抵押物合计评估价值41124.57万元，抵押率48%。抵押物优质，变现能力强。2、实际控制人翟波（武汉大学经济管理专业，武汉大学EMBA）及其配偶郑玉君提供无限连带责任担保。3、方正东亚信托资金监管和提前归集。项目亮点1、交易对手履约能力：武汉市时代天宇置业有限公司成立于2008年5月，经营项目包括房地产开发、房屋拆迁、物业管理等；公司自成立以来，始终专注于房地产开发，以武汉商业中心——汉口作为根据地，以推动城市现代化发展为己任；2008年至今，公司已建成硚口区12万方高品质住宅区——竹叶海·嘉园，滨江高端豪宅商住项目——“盛世滨江”。2、标的项目：标的项目位于硚口区古田二路与古乐路交汇处（硚口核心区域），周边配套设施齐全，地理位置极为优越；从2004年下半年开始该区域先后有汉口春天、融侨锦城、香港映象和汉水熙园等总建筑规模在50万平方米左右品质优秀的住宅大盘陆续推出，在一定程度上带动了该区片整体房价的上涨，项目发展前景十分良好。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---交易对手简介1、武汉时代天宇置业有限公司成立于2008年，注册资本金10000万元，具备房地产开发二级资质。2、时代天宇自成立以来，一直致力于旧城改造合城中村改造项目建设。于2009年9月4日取得崔家墩危房改造即“盛世滨江”项目建设权，目前项目一期已建成在售，其定位为滨江高端豪宅商住项目。2009年11月3日取得武汉市硚口区额头湾村还建小区“竹叶海?嘉园”项目开发建设权，该项目是武汉市重点引资项目“瑞典宜家家居”进行拆迁还建的专项安居工程，也是武汉市保障性住房试点之一，目前该项目已经完成竣工验收。------找------好------信------托------上------好信托网------买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理：小梅18163558221(微信同)QQ：823869788合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返点!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---