西部片区棚户区改造房屋征收补偿安置方案一、征收目的用于西部片区棚户区改造项目建设二、征收补偿依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《新疆维吾尔自治区实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》。2、房屋征收工作人员依法对被征收范围内的房屋进行调查、登记、核实的结果。三、征收部门：哈密市伊州区房屋与土地征收工作办公室法定代表人：杨立新四、征收范围：新民六路南侧，七一路以西，哈罗路以东。五、征收基本情况：涉及被征收户292户，占地1643亩。六、征收时限2017年1月6日起至2018年1月6日止。七、补偿方式被征收人可自行选择补偿方式。1、货币补偿；2、产权置换八、房屋征收补偿与安置1、住宅房屋的补偿，依据自治区实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定，按照不低于同区位新建普通商品房的市场平均价格，经咨询性评估进行补偿。2、被征收户选择产权置换地点为新城、新盛安置区，置换的面积以评估机构实测正规房屋面积为准（征收范围属集体土地），按1：1比例进行置换。3、所置换的房屋面积超出或不足的房屋面积部分，按照咨询性评估价互补差价。4、置换房屋的办证、税费等相关费用，由被征收人按照《城市房地产管理法》及《中华人民共和国税法》的相关规定办理。九、搬迁、临时安置费及其他补偿1、搬家费给予每户350元进行补助。2、临时周转金按每户每月500元给被征收户发放。过渡期限高层为24个月，从搬迁之月起，至回迁之月止。3、房屋附属物、装修等补偿，根据房地产评估机构评估的价格为依据，进行补偿。4、院内空地由评估机构按照周边同级土地价格评估进行补偿。十、签约期限自征收决定发布之日起6个月内十一、每签订一户协议，将在征收范围内进行公示，达到公开、透明。十二、房屋征收补偿的优惠政策被征收户在签约期限内签订征收补偿安置协议的，每户奖励10000元。十三、相关规定1、房屋征收部门已通知有关部门暂停办理相关的审批、备案、登记等手续。2、暂停通知下发后，被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建房屋；将居住房屋改变为经营性用房的，不予补偿。3、被征收房屋设有抵押权的，乙方未与抵押权人就变更抵押物、提前清偿债务、提供其他担保达成协议，由甲方将本协议约定的补偿款提存公证。十四、征收补偿方案论证、征求意见时间与方式本征收补偿方案公示后30日内为征求意见期限，凡对征收补偿方案有异议的，可在2017年2月6日之内向哈密市房屋与土地征收工作办公室提出意见。伊州区房屋与土地征收工作办公室---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2017年1月6日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---