襄阳市城市规划管理技术规定(2022)襄阳市城市规划管理技术规定（用地·建筑工程专项）襄阳市城乡规划局二〇一四年四月二十三日《襄阳市城市规划管理技术规定》第一章总那么第一条为加强襄阳市城市规划管理，保证城市规划的顺遂实施，使城市规划管理模范化、法制化，科学、合理、俭约集约利用土地，配置城市公共设施，改善城市人居环境质量，表达襄阳特色，根据现行有关法律、法规和模范，结合我市实际处境，特制定本规定。其次条在襄阳市城市规划区内，举行与城市规划制定、实施及监视管理有关的一切活动，均应执行本规定，本市其它地区可参照执行。在襄城旧城区，樊城旧城区，其它地区的历史文化街区、历史风貌操纵区、文物养护单位和风景名胜区内，举行与城市规划制定、实施及监视管理有关的一切活动，还应符合其相关规定。应以猛烈的文化意识指导城市规划创办，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---在规划编制中应有专章举行文化特色分析，在工程审批中予以落实。第三条创办工程设计方案的设计务必由具备相应资质的设计单位承受。建筑规模大于3万平方米或创办用地面积大于3万平方米的创办工程应当由创办单位组织编制修建性细致规划。同时创办单位在规划报建时应当提交三个或三个以上不同的创办工程设计方案举行比选。创办工程设计方案应符合规划条件或细致规划要求。创办工程设计方案包括以下内容：1、创办工程设计方案总平面图（含地下建筑）；2、建筑方案效果图（正立面图、鸟瞰图）；3、建筑工程施工图（平、立、剖图）；4、建筑方案中的总平面图和效果图数据应与三维审批系统相兼容，要求如下：①提交AutoCAD软件的DWG格式或DXF的矢量数据文件。②提交3DMax软件的MAX格式数据，并得志《城市三维建模技术模范》（CJJ/T157—2022）。提交的三维模型数据应包含建筑物、道路、地形、铺地、绿化、小品、附属物等，以及相应物体的贴图材质数据（贴图采用JPG格式、通明贴图采用TGA格式）。③坐标系统采用我局供给的地形图系统。第四条本规定未包括的内容，应符合现行的有关法律、法规、模范的规定。第五条本规定的制定以现行法律、法---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---规、模范为准，法律、法规、模范修订时本规定相关内容随之作相应变更。第六条本规定自发布之日起施行，原《襄樊市城市规划管理技术规定（土地使用和-1-建筑管理分则）》同时废止。第七条本规定由襄阳市城乡规划局负责解释。其次章城市创办用地第八条创办用地分类襄阳市创办用地分类，按创办用地使用的主要性质，根据《城市用地分类与规划创办用地标准》（GB50137－2022）采用大类、中类和小类三个级次的分类体系。其分类和适用于襄阳市城市规划制定的各个阶段。第九条创办用地分区（见附录三）襄阳市城市规划区范围划分为：旧城区、新城区。旧城区指：襄城旧城区：襄阳古城及汉江以南，焦枝铁路以西，长虹南路以东，南部山体以北围合的城市创办用地。樊城旧城区：小清河以西，汉江以北，西内环线以东，春园路以南围合的城市创办用地。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---襄州区旧城区：汉丹铁路线以南，小清河以东，内环东路以西，汉江、唐白河以北围合的城市创办用地。东津老街区：东津历史文化街区，核心养护区用地面积1.59公顷，创办控制地带用地面积4.8公顷。新城区指：旧城区以外的城市创办用地。第十条建筑容量操纵1、各类创办工程，在操纵性细致规划笼罩的地区，其地块规模和建筑容量应严格按照批准的操纵性细致规划执行2、在编制操纵性细致规划或出具规划条件时，其建筑容量操纵指标可参照表1的规定执行。各类创办用地建筑密度、容积率指标表1旧城区襄城古城区(护城河以创办用地性质内)东津老街区建筑密度（%）低层居住用地多层中高层高层≤40≤30//容积率≤1.0≤1.3//-2-樊城旧城区襄州旧城区建筑密度（%）≤40≤30≤28≤20容积率≤1.2≤1.5≤2.2≤3.5建筑密度（%）≤35≤28≤25≤18容积率≤1.0≤1.4≤2.03.0新城区公共管理与公共服务设施用地商业服务业设施用地低层多层高层...