莆田市荔城区2021年度第五批次土地征收成片开发方案一03方案（黄石工业园区C地块）一、编制依据依据莆田市国民经济和社会开展规划、年度计划、《荔城区地利用总体规划（2006-2020）》、和《黄石工业园区控制性详细规划》,编制《莆田市荔城区2021年度第五批次土地征收成片开发方案（黄石工业园区C地块）》。二、基本情况本次成片开发方案工程位与莆田市荔城区北高镇的呈山村、院后村、坑园村，等共计3个村。成片开发范围总面积39.1704公顷，其中农用地30.3127公顷（耕地24.6968公顷），建设用地8.8577公顷,未利用地0公顷。三、必要性.利用地理优势带动莆田经济开展黄石工业园区紧邻沈海高速公路出入口、莆田火车站、荔港大道、涵港大道，市际快速区域交通网络系统较兴旺，临近莆田工艺美术城,黄石工业园区应充分利用区位凸显优势，市场物流本钱优势明显，有利于生产要素的集聚和扩散，打造形成以产业园为点、铁路沿线为轴的区域域块状经济走廊。1.促进土地高效利用本次成片开发的范围位于莆田市荔城区黄石工业园区，有利于政府---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---统一组织实施基础设施建设，统一组织工程招商引资，加快推动区域的开发建设，实现土地资源的合理高效利用。同时也有利于园区总体形象的营造，防止个自为政，遍地开花的现象发生。四、主要用途本次土地征收成片开发方案总面积39.1704公顷。主要用途为制造业和加工生产基地等。其中工业用地面积22.0097公顷，占比56.19%。实现促进企业向工业园区集中形成“聚集效应”的功能，主要引进企业，建设产业提高产业经济总量，加快产业进程。城镇道路用地用途面积12.6073公顷，占比32.19%o实现提供完善园区交通系统的功能，可为企业和周边群众提供便利的交通通道，提高出行可达性和交通效率，拓展产业园空间，优化布局，促进片区功能调整。防护绿地用地面积4.5534公顷，占比11.62%。实现道路两侧防护绿化带以及边坡建设的功能。五、效益评估1.土地利用效益：本次成片开发区域通过合理安排用地规模、结构布局，完善配套设施，科学配置土地资源，优化土地；利用空间格局因地制宜配置用地，提高现有用地使用效益，可以大大促进土地集约高效利用。2.经济效益：本次成片开发方案建成投产后，随着企业的进驻,同时可带来包括契税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---印花税及城建税等在内的各项税收及其他相关费用，带来新的税收增长点，为城市开展储蓄了后备力量，为莆田市经济可持续，高质量开展提供坚实的后盾。3.社会效益：成片开发的实施在促进产业开展的同时，也将带动周边开展，内部产业的开展也将创造新的就业机会，降低城市就业压力4.生态效益：本方案片区规划新增防护绿地4.5541公顷。能够减少灰尘、噪声污染，保护城市环境。六、合规性分析本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会开展规划在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内、专项规划，并承诺纳入国民经济和社会开展年度计划。本次成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区（含文物保护），符合成片开发工程送审报批的要求。七、结论符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续开展。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---荔城区2021年度第五批次成片开发方案（黄石工业园区C地块）荔城区人民政府二。二一年四月编制2000国家大地坐标系1985国家高程基准荔城区自然资源局制图三明方圆勘测规划'