宜人社区综合体规划初探宜人社区综合体规划初探摘要：本文以“以人为本”的理念为出发点，对社区综合体规划进行探讨。目标是通过对社区综合体主要功能配置的研究、不同适用人群的研究，以及人的行为活动等方面的研究，来满足人们对居住环境、休闲空间及公共服务设施等多方面的需求。关键词：社区综合体；社区服务中心；规划设计Abstract:basedontheconceptof"people-oriented"asastartingpoint,discussescommunitycomplexplanning.Goalisbasedontheresearchofthecommunitycomplexmainfunctionconfiguration,thedifferentapplicablepeople'sresearch,aswellashumanactivitiessuchasresearch,tomeetthelivingenvironmentforpeople,theleisurespaceandpublicservicefacilitiessuchasvariousdemand.Keywords:communitycomplex;Communityservicecenter;Planninganddesign.中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)1引言随着城市的不断发展，产业、资金、人才的涌入加速推进了服务业的转型。而在社区层面上则表现为原来封闭独立的居住环境，内向的公共服务设施服务模式趋于瓦解，社区作为地域性社会生活共同体，在居民日常生活中的作用日益突显,它是居民生活相关的重要组织载体，也是促进城市和谐的重要内容。而在城市的发展中，由于开发规模、建设时序不同，造成城市的发展结构不协调，区域中心缺失，城市中配置的各种功能也难以满足居民生活要求；体现在区域归属感减弱，对城市的记忆逐渐淡化。因此，通过社区综合体的建设一方面可以更好的整合各类服务资源，另一方面也便于构建区域中心。2概念界定2.1综合体对社区综合体进行解释，首先要从综合体的定义出发。“综合体”就是将城市中服务功能、产业功能、社区服务、配套服务等多种功能进行整合，同时在彼此之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，最终形成一个多功能、高效率的整体。而社区综合体则是将综合体中主要面向社区服务的功能进行整合，以社区为服务单元，整合社区管理、服务、教育、医疗、文化、体---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---育等功能，形成社区的邻里中心。依靠社区综合体来构建区域中心，主要是从综合体所具有的共同特征出发，更多的为人提供一种综合性服务。一般来说，社区综合体具有以下特色：（1）集约性：各产业功能、资源要素、服务设施等在空间上的集中，以减少建设与配套成本，提高服务能力与运营效率。（2）复合性：通常由三种或三种以上功能构成，各种要素聚集在一起，形成一定的规模集聚效益；（3）关联性：单纯的功能集中并不足以形成综合体，只有各部分间建立相互依存、相互助益的能动关系，才能使各功能实现复合式集聚。（4）公共性：综合体中大部分空间为公众可以使用或者进入的空间，不仅表现在地理空间上，更重要的是引导使用者交流互动。2.2综合体服务能力分类根据规模及服务人群能力来分类，以服务业为主的综合体主要分为三个等级：1、城市中心级综合体；2、社区中心级综合体；3、小区级综合体。（表1）表1综合体分类表2.3社区综合体社区综合体，作为整个邻里单元的中心，是以社区为主要服务对象，在业态上集社区管理、居民服务、公共活动、教育医护为一体的综合设施。构筑一个社区的中心，促进人的社会交往，在人的心理感知中建立标识。在人的使用功能上，相比较城市综合体，社区综合体对酒店、办公、商业、会展等功能进行了降级，并对展览、会议等功能进行弱化，主要凸显的是社区管理、社区服务、居住区级教育、医疗、文化、体育等服务作用。3社区综合体探索通过对社区综合体建设模式的探索，重点对社区综合体功能、设施关联性、使用人群等方面进行研究。通过社区综合体对社区单元内的服务设施的集约化，多种服务功能的复合化，形成社区单元的中心，有利于提供服务的均好性。在服务上，提高居住环境品质，满足居民日常生活需求与社会交往，塑造社区文化、增强社区归属感。相关研究表明，社区活力中心往往是处于步行尺度的可达范围内，因此在社区综合体范围内建立“人车分行”的交通组织体系，使人的公共服务需求尽可能...