《辰溪五洲国际商贸城》19#开盘执行方案2021年11月21日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、开盘时间与地点：时间：2021年11月28日下午14:00—17:00地点：辰溪五洲国际商贸城招商中心二、推售房源产品类型楼层交付标准套数总面积/平米总价19#复式公寓2－4层毛坯4【已售】260.021182400.88919#复式公寓2－4层毛坯49【未售】5350.9811911542总计共3层/53561113093942.89目标计划本次开盘推售19#2-4F复式公寓，共计49套房源（共计53套，已售4套，剩余49套），剩余面积5350.98㎡，剩余总价11911542元去化目标：开盘目标去化房源40%约20套---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---认筹目标：截止11月21日18:00办卡70张，预计11月28日前办卡100张，按照20%的转筹率进行测算，预计开盘销售20套。三、开盘方式及优惠：1、开盘方式：客户按照当天到访顺序凭认筹单资料根据现场指示或工作人员引导进入选房区，；客户当天选房成功500抵5000元认筹金转为定金，还需再缴纳9500元定金才能视为成功下定，签订认购书；客户下定成功签订认购书后，定金不退。2、优惠方式：开盘尊享优惠※500抵5000元优惠（只限开盘当天一次性抵扣），再交9500元即可成功定房一套，开盘当天认购即享额外2%的优惠，※按揭99折，一次性98折，按时签约（7天内）再享99折优惠；※新客户定房可砸金蛋1只，礼品签约后赠送；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---计算方式为：（总房价-5000）x0.98x0.99/0.98x0.99=合同签约价格认筹认购按揭/一次性按时签约四、开盘现场包装布置A、外场：1、售楼处门口桁架设置19#开盘画面，门口摆放19#开盘门型展架画面和开盘选房须知。2、售楼部门口铺设红色地毯；3、门口放置一座气柱拱门，上面书写“热烈庆祝《辰溪五洲国际》19#公寓盛大开盘”；B、接待中心包装1、活动前几天，销控贴，价格表做好派发到位；2、售楼处门口设置门型展架2个，一为开盘当日优惠政策，一为认购流程；3、案场设置选房区，用1米线围起来，并设置冷餐和水果点心；4、LED大屏设置背景图显示开盘画面---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---五、开盘流程1、开盘当日细节流程---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---选房区客户进入选房区，工作人员协助选定房源，主控确认，填写选房确认单，确认房号、客户姓名，主控签字（或盖章）确认并做好销控，主控留白联，贴控人员在销控板上销控，唱控人员同步播报，跟单人员携带选房确认单引导客户至签约区财务区客户凭选房确认单、认购协议，财务人员收取客户9500元定金，开具定金收据，财务区销控人员做销控，跟单人员携带选房确认单、定金收据、认购协议引导客户至审核区客户凭加签字（或盖章）的选房确认单（红联）、认筹协议、身份证到签约区，工作人员帮助客户填写认购协议，客户确认无误后签字按手印审核区客户凭选房确认单，认购协议、定金收据、身份证到审核区，工作人员审核无误后在认购协议上盖章，收回选房确认单红联；专人做签约销控，客户砸金蛋客户离场停车区保安引导客户至相关停车区（机动车、非机动车）接待区置业顾问问岗，判定客户归属，认筹客户贴臂贴/手卡，新客户轮岗接待验号区客户凭认筹协议书、收据、身份证确认信息后进入选房区签约区离场说明：1、VIP客户按照当天到达售楼部先后顺序进行，依次进入选房等候区，每次进5-6组客户（可适当控制节奏）；2、客户在选房区选定合适的房源，并请销售人员介绍该房源相关问题，销售员控制好时间，进行逼定；3、客户选中合适的房源，确认购买后，由销售人员填写选房卡，交副控报告控台，控台喊控确认并做房源销控；4、客户执选房单至交款处排队审核、交款；5、销售人员填写认购协议或签约明细单，并由客户签字确认；6、引导客户砸金蛋，放礼花；7、选房流程结束，客户离场。2、具体事项时间具体事项开盘前3天落位：通知认筹客户到现场提前选房---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除-...