商品房预售方案开发企业徐州市金鑫房地产开发有限公司项目名称浙江商贸城申报日期2010年7月21日徐州市住房保障和房产管理局制---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---企业承诺1、本公司严格遵守《商品房预售管理办法》未取得预售许可，本公司不得预售，不得认购、认订、排号、发放VIP卡等收受定（订）金，不得捂盘惜售。2、商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。3、本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设和交付使用，其产权归属在本方案中进行公示，并在商品房买卖合同中约定。4、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用。5、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。6、网络发言人要在24小时内回复网民提出的各种问题。以上承诺我公司必须遵守，否则接受停止网上销售。填写说明１、商品房预售方案表格可从徐州市住房保障和房产管理局政务网（wwxzfgj）或徐州市房地产信息网（wwxzhouse）下载打印、上报。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---２、项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。３、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。4、方案中不填写的部分，应在空格部位打印空白以示删除。一、项目基本情况开发企业徐州市金鑫房地产开发有限公司办公地点睢宁县文学北路西侧规划局六楼608室法人代表郑冠华资质等级三级联系电话0516-88331958网络发言人金明富职务副经理联系电话0516-88331958项目名称浙江商贸城项目坐红叶南路118号---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---落地块名称编号71-287土地取得价格（万元）450规划总用地面积(m2)74431.5规划总建筑面积(m2)111638已完成土地开发面积(m2)47000已预售许可建筑面积(m2)42006.07项目总平面规划情况住宅非住宅高层多层办公商业面积（m2）/30185/81453幢数/10/21套数/247/998---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---地下建筑面积（m2）/机动停车位（个）地上143非机动车停车位（个）地上/地下/地下/项目开发计划1、一期建设A1、A2、A4、A5、1、2、4、5、6、7#楼，共10幢，建筑面积为30185m²，工程于2007年5月开工，2010年12月竣工。2、二期建设B、C、D、E、F区商业房共21幢，建筑面积为76642m²，工程于2010年3月开工，2011年12月竣工。二、申请预售商品房情况本次申请预售商品房为睢土国用（2009）第94769号地块的第二期，申请预售建筑面积为11528.31平方米，幢数为5幢，套数为266套。土地睢土国用（2009）土地2046.4.24---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---使用权证号第94769号使用年限用地面积（m2）74431.5土地取得方式出让地类用途商住容积率1.5绿地率20%建筑密度54%规划许可证号建字第320324201000085规划建筑面积(m2)16283.15施工许可证号睢建施[2011]5号工程开工日期2010年3月18日工程竣工日期2011年11月5日---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---预售幢号F1#、F2#、F3#、F4#、F5#房屋用途建筑面积套数幢数结构层次高层住宅/////多层住宅/////商业11528.312665框架3面积分布套数建筑面积（m2）户型分布套数建筑面积（m2）60m2以下一室一厅60-80m2二室一厅80-90m2二室二厅90-100m2三室一厅100-120m2三室二厅---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---120-144m2四室二厅144-188m2四室三厅188m2以上三、项目配套设施情况用途规划坐落位置规划建筑面积交付日期权属备注商业用房红叶南路118号16283.15m²2012年8月幼儿园会所医疗卫生人防设施社区用房---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---物业用房F5-301、302、30375m²全体业主公共厕所值班室本次申请预售配套设施说明公共厕所，垃圾中转站位于F5号1楼南侧四、销售计划及方式销售自销开盘2...