建设局村庄规划开展方案根据盐委[20x]26号和盐村规〔20x〕2号文件精神，现就我镇村庄规划实施工作提出如下工作方案。一、工作目标村庄规划实施工作是一项多赢的举措，可以加快推进农民集中居住，改善农村居民生产生活条件，促进土地集约、节约利用，为经济社会的全面开展打下扎实根底。通过村庄规划实施工作，逐步建立“县指导，镇主抓，村实施〞的工作管理体系，完善工作机制；不断探索村庄规划实施中涉及的承包关系调整、建设用地落实、根底设施建设等方面的途径与方法，通过实施工作的推进，不断发现问题、解决问题，逐步完善相关政策措施。二、工作步骤〔一〕建立工作班子，制定工作方案〔9月〕。一是建立工作班子。镇建立以镇长为组长，分管副书记、人大副主席、城建副镇长、农业副镇长等领导为副组长的领导小组，下设办公室，由副书记任办公室主任，抽调相关部门领导组成专门工作班子；各村也要成立以书记为组长的领导小组，并下设工作班子。二是制定工作方案。各村要根据盐委[20x]26号文件精神，结合本村实际制定实施工作方案，排出工作方案，明确工作任务，落实工作职责。〔二〕完成规划回头看工作〔9月20日前〕。按照村庄规划回头看的要求，认真做好规划完善修编工作，经镇审核后抓紧上报审批。〔三〕取得建设用地〔9月20日至2022月中旬〕。一是开展调查摸底，通过下发摸底调查表、召开会议等途径，摸清各规划点5年内建房户数，确定规划点上落实土地的方法、位置和数量，并预留一定的余量〔首期启动中心村庄安排土地一般不少于20亩、30户农户建房的量〕。在此根底上摸清承包关系、承包面积、地面作物等情况，登记造册汇总。二是与农户见面做工作，签订用地协议，做好新村用地的承包地政策处理工作，商定补偿标准和兑现方式，并办理土地变更手续等。〔四〕启动根底设施建设〔2022月〕。一是制订规划点根底设施建设工程方案，向镇办理报批或备案手续。二是编制建设工程、工程预算和招投标工程书等，组织招投标工作。三是及时开展通路、通水、通电和场地平整的“三通一平〞根底设施建设工作，硪保建筑材料能运输进场。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---〔五〕农户进点建房〔2022月下旬起〕一是摸清建房农户老宅基地面积、地面附属物等情况，做好建房户老宅基地的摄影、测绘、登记及复垦工程立项等准备工作。二是召开建房户会议，确定户型，签订拆旧建新及老宅基地复垦协议和承诺书。三是新村宅基地定位权确实定，可釆用按申请时间先后次序确定，乞可采用其他方式确定，对位繮较好或少数多户选择而难以定户的宅基地，可经过村民讨论〔村民代表会表决〕采取标价或竞标的形式确定。四是按照村庄建设规划，组织专业人员、村干部和村民代表对启动地块进行现场踏勘和放样。五是办理首期启动农民建房报批手续，农户开始进点建房。〔六〕总结经验〔11月下旬〕。召开专题工作会议，做好村庄规划实施工作阶段性总结，分析存在问题和困难，提出对策措施，进一步完善工作机制和政策措施。三、有关要求〔一〕明确工作职责。为统筹抓好村庄规划实施工作，领导小组办公室主要负责综合协调、政策指导和检查监督。职能部门要切实担负起责任，做好协调、联络和指导工作，要经常向牵头领导、领导小组办公室汇报工作进展情况。联村干部要切实指导联系村做好调查摸底、土地承包关系调整、建设用地落实、根底设施建设等工作，创新工作思路，突破村庄规划实施中存在的难点问题。各村要按照总体部署，明确工作班子和职责任务，建立工作责任制，制定工作方案，任务落实到人，要充分发挥村党组织和村民委的组织发动和协调效劳作用，由村党组织书记负责，建立工作小组，做实做细工作，落实村级各项工作任务。〔二〕加强宣传工作。加大对村庄规划实施工作、政策的宣传力度。通过适时举行新村建设启动仪式等方式，营造舆论气氛，激发农户进规划点建房的热情。加强宣传报道力度，及时报道村庄规划实施工作进展情况。领导小组办公室将通过印发宣传资料等方式向农户做好宣传。各村也要通过横幅、宣传标语、橱窗、播送等形式做好宣传工作。〔三〕加强建设管...