嘉峪关市建新街棚户区改造实施方案为切实改善城市棚户区居民住房条件，维护被征收人的合法权益，根据《嘉峪关市2014—2017年城市棚户区改造规划》和《嘉峪关市棚户区改造实施意见》，结合建新街片区棚户区实际情况，制定本方案。一、基本情况建新街棚户区总建筑面积4.64万平方米，总占地面积9.3万平方米，共有房屋821套。其中：8栋楼房建筑面积1.7万平方米（其中含地下室面积2900.16平方米），房屋180套。98栋平房建筑面积2.94万平方米，房屋641套。二、补偿安置（一）补偿安置对象本次征收区域内具有合法有效手续的建筑物和设施，补偿安置对象为产权所有人。（二）补偿安置方式本次征收补偿通过货币补偿、购买存量商品住房异地安置、原地产权置换和住房保障相结合的方式进行。1.货币补偿方式。选择货币补偿的，按照改造片区商品房均价给予补偿，经双方签订协议后一次性支付给被征收人，不再发放临时过渡安置费。2.购买存量商品住房异地安置。（1）原房屋产权面积部分按货币补偿的形式给予被征收人补偿，对于购买存量商品房多层住宅的被征收人，一次性给予25000元/户的补助；对于购买存量商品房高层住宅的被征收人，一次性给予37000元/户的补助。（2）被征收人与房地产企业签订《商品房买卖合同》经市房地产管理局备案后，一次性支付给被征收人购买存量商品住房异地安置补助款。3.原地产权置换方式。按照“征一还一、产权置换、分段计价”的方式，向被征收人提供回迁房屋进行安置。回迁房屋由多层住宅和高层住宅两种，由被征收人自愿选择。（1）原房屋产权面积部分免收房款、房屋结构差价和楼层差价。（2）超出原房屋产权面积至70平方米(含70平方米)的部分，按上年度该区域经济适用住房均价计算房款。（3）70（不含70平方米）至90平方米（含90平方米）的部分，按该区域限价商品房均价计算房款。（4）超过90（不含90平方米）平方米的部分，按该区域商品房均价计算房款。（5）多层住宅楼地下室以每平方米800元的优惠价计算房款。4.住房保障方式。对经济困难、无力购买安置住房的被征收人，对其房屋以货币补偿标准进行回购，并根据国务院令第649号《社会救助暂行办法》，按照住房保障政策进行安置。（三）补助原则1.自建房补助:公建院落内的自建房按实测面积给予每平方米120元的补助。2.多层住房地下室补助：被征收房屋产权证登记的地下室面积给予每平方米800元的补助。3.对于原有房屋给予装饰、装修补助：按每户1500元予以补助。4.搬迁补偿费：每户1000元（含迁出迁回两次费用）（四）临时过渡安置根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，选择原地安置的被征收人给予临时过渡安置费。临时安置费按月计算，从签订征收补偿协议之日起，按被征收房屋产权核定的有效面积以每平方米每月13元计算，选择原地安置的，暂按18个月计算，最终以实际过渡期为准。临时安置补偿费可一次性发放，也可抵顶新房购房款。（五）搬迁奖励市政府对按规定时间签订征收补偿协议的被征收人每户奖励1000元；对严格履约并按规定时间搬迁入住的被征收人每户再奖励1000元。（六）安置房建设标准---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---原地安置的房屋户型设计暂确定为：70平方米左右、90平方米左右和110平方米左右三种户型（以房屋户型实测面积为准）。全部为框架结构。所有配套设施均不另行收费。安置房的各种动力产品由被征收人自行办理开户手续，并承担费用。安置房室内装饰标准采用两种方式由被征收人自愿选择，第一种方式为毛墙毛地，不进行简装，每户补助3000元；第二种方式为室内进行简装，简装标准如下：1.墙面（1）厨房、卫生间内墙面贴普通瓷砖，其中厨房墙面贴至标高1.2m处，1.2m以上为普通涂料刷白。（2）室内其余内墙面均为普通涂料刷白。2.地面厨房、卫生间地面铺普通瓷砖，其余地面均为水泥砂浆地面收光，配水泥砂浆踢脚。3.天棚客厅、卧室、卫生间、厨房等天棚处均为普通涂料刷白。4.门窗卧室、卫生间安装普通夹板套装门，配普通锁具；进户门为单扇保温防盗门，窗户为单层双玻璃隔热断桥密闭窗。5.卫生洁具厨房安装壁挂式普通不锈钢水槽（单槽）...