转中铁十八局新建经济适用住房配售方案中铁十八局新建经济适用住房配售方案中铁十八局集团有限公司新建经济适用住房配售方案【征求意见稿】根据国家《经济适用住房管理办法》(建住房【2007】258号)和《天津市经济适用住房管理办法》(津政发【2008】40号)有关政策规定，为做好集团公司机关大院新建经济适用住房的配售工作，特制定本方案。一、总体原则及指导思想1、解决无住房职工家庭困难的原则。根据经济适用住房管理办法及相关规定，本次的经济适用住房只配售给具有天津市城镇户口的已婚无住房职工家庭。2、坚持公开、公正、透明的原则。住房配售的全过程接受有关部门和广大职工群众的监督。3、建房资金自筹的原则。本次建房资金采取先售后建的方式自筹，所有建房费用均由购房者负担，企业不负担任何建房成本。4、经济适用住房以保本微利为原则，最终配售价格以天津市价格主管部门核定的为准。二、销售房源及销售价格---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、销售房源。26至30号楼共计5栋经济适用住房469套，户型为两室两厅一卫和一室一厅一卫，单元户建筑面积70-89平方米。于2010年3月1日开工，计划2011年12月31日竣工。2、销售价格。暂定：小高层基价5800元/建筑平方米、高层基价5500元/建筑平方米(增加或扣减楼层调剂因素)；地下车库5万元至10万元/个。三、配售范围、配售原则及方式方法、申购对象及条件、限制条件、房价计算1、配售范围。集团公司机关(含集团公司区域指挥部、集团公司所属指挥(项目)部、物业公司)、隧道、中原、上海、华南、福建公司、设计院、国际、四、六公司在职在册的正式职工、退休职工。2、配售原则及方式、方法。(1)对集团公司机关(含集团公司区域指挥部、集团公司所属指挥(项目)部、物业公司)、隧道、中原、上海、华南、福建公司、设计院符合申购条件的职工由集团公司经济适用住房领导小组办公室全部集中统一计分排队，由高分到低分选择房号，选完房源为止。(2)国际、四、六公司划给一定数量的房源，由其按本方案的规定要求进行配售。(3)预留小部分房源作为集团公司机关单身公寓。3、申购对象及条件。截止2010年2月28日(含)，凡配售单位范围内具有天津市城镇户口的已婚无住房职工及退休职工均可申购本次经济适用住房。无住房职工是指：夫妻双方从未在集团公司范围内及集团公司以外单位参与福利分房、集资建房或单位以其他形式利用企业自有土地建设住房的职工。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4、限制条件。有下列情况之一者，均不列入本次经济适用住房的配售范围。(1)驻勤、停薪留职人员；(2)未婚人员；(3)申购人(配售单位的职工)非天津市城镇户口；(4)享受过集团公司(集团公司机关、集团所属单位)及集团公司以外单位福利分房、集资建房或单位以其他形式利用企业自有土地建设住房的离异人员；(5)凡夫妻任何一方享受过集团公司(集团公司机关、集团所属单位)及集团公司以外单位福利分房、集资建房或单位以其他形式利用企业自有土地建设住房的人员。5、房价计算符合配售条件的职工，按经济适用住房价格及相关楼层折扣因素计算房款。四、计分排名办法住房配售按申购人职务(职称)、工龄计分及加分进行排名，采取高分者先选的原则选择房号。如出现相同计分时，则按职务高低、任现职时间、参加工作时间、年龄等先后顺序选择房号。1、职务计分。(1)三总师副职40分。(包括集团公司董事会秘书长、总经理助理、三总师副职、纪委副书记、工会副主席)。(2)正处职38分(包括集团公司机关部处室部长、处长、主任，指挥(项目)部指挥(项目)长、书记，集团公司领导任指挥长的项目常务副指挥(项目)长、副书记；任正高技术职务满5年及以上人员)。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---(3)享受正处职级37分(包括集团公司机关部处室正职级副部长、副处长、副主任，指挥(项目)部正职级副指挥(项目)长、副书记，正职级高级助理，原担任集团公司机关部门、指挥(项目)部正职暂时未明确职务的人员以及相应单位原享受正职待遇的人员；任正高技术职务不...