专卖店建设方案——实体店管理部

实体店管理部2015年10月20日(草案)---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---店面建设及管理方案目录一、实体店建设的意义和作用二、前期市场调研1、市场经济调查情况2、行业市场动态3、NVC店面分析4、新店/重装选址建议三、中期店面装修1、装修预算2、装修流程3、雷士销售占比分析4、店面装修标准四、店面上样及布局---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---1、上样标准2、店面生动化布置流程标准五、店面管理1、店面管理2、开业促销标准流程3、库存管理一、实体店店建设的意义和作用(投入产出比)1、多鲜e社区品牌价值的逐步凸显,多鲜e社区产品种类增加,多鲜雷士专营大店在全国各地逐渐升级展开,经市场验证,雷士品牌大店是全是展示雷士产品,彰显雷士品牌,扩大雷士影响力的有效途径,经几年市场检验,越来越多的雷士经销商随着其店面扩张做大做强,开设雷士品牌已成为各经销商成长的必经之路,因此,分析研究雷士专卖大店开设9以开设300平米店面为范例),具有满足市场发展需求的现实意义。2、建设300平米专卖店的投入产出比分析(1)总体费用,以年为单位首批导购员业务人员工资电工水电费其他合计租金+装修3人1800元/月2人2500元/月2人2000元/月3000元/月1000元29886064800元/年60000元/年48000元/年3600012000519660元---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---第一年总投入费用519660元,第二年投入220800元,费用增长率15%,第二年费用小计331200元,第三年投入220800元,费用增长率15%,第三年费用小计331200元,三年费用合计投入1182060元。(2)三年收入分析第一年预计销售1200000元,按40%收益,第一年收入480000万,;第二年预计销售1800000元,按40%纯收益,第二年纯利720000元;第三年预计销售2500000元,按40%纯收益,第三年纯利1000000元,三年合计收入2200000元。(3)三年收益:三年合计收入2200000元-三年费用1182060元=1017940元二、前期市场调研1、市场经济调查情况1-1、湄潭县简介湄潭,位于贵州省北部总人口48万人,城市人口约10万人,辖9镇,县城距遵义市区70公里,距省会贵阳200余公里是黔北东部地区重要的交通枢纽,湄潭是“贵州茶业第一县”,地方主要经济来源,2011年,全县实现地区生产总值36.82亿元,规模工业总产值27.6亿元;实现财政总收入6.21亿元,城镇居民人均可配收入达15185元,农民人均纯收入达5841元1-2、房地产行业状况:1-2-1、政府继续宏观调控,中央经济工作会议明确要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展;而在不久前召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部部长姜伟新表示,明年将支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。可以看出,2012年的调控政策的表现为打击投机、促进供应、引导需求。将出台诸如在70大中城市开征房产税、将限购范围扩大之县级城市、降低首套住房贷款成数和利率等政策,并将力促地方政府执行,这样有助于加强消费者购买力。1-2-2、新世纪我国已进入全面建设小康社会的发展阶段,城镇居民可支配收入也将持续增长,消费结构升级速度加快,改善住房条件的要求日益强烈。目前我国城镇人均住房面积正处于快速增长时期,这就加大了对住房的需求,刺激房地产市场活跃。目前城镇居民住房不均衡问题依然比较严重,中下等收入阶层住房困难问题依然存在,因此应加快住房结构调整,扩大经济适用房建设的力度,加快住宅发展,刺激房地产市场的需求。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---1-2-3、目前湄潭县现有或正在建设的大型楼盘有中国茶城、茗城峰景、清华园、麒龙新城,四个大型楼盘:◇中国茶城6月16日开盘,总建筑面积50余万平米,总投资约10亿元,由国家级茶叶市场、标杆住宅、旗舰商业、四星酒店四部分组成。其中茶叶专业市场部分集茶叶交易、冷链物流、电子商务、茶文化展示、茶文化传播、贵州茶博馆、中华茶俗馆为一体,是继浙江新昌中国茶市、福建安溪中国茶都之后又一...

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