浙江省未来社区创建编制要求工作方案范文

浙江省未来社区创建编制要求工作方案一、基本情况1.选址范围。明确创建项目所在区位,规划单元、实施单元的范围、面积等。2.社区现状。说明社区内的建筑、人口、设施现状及相关规划等情况,并明确实施单元内保留改造范围。3.居民意愿。提供居民创建意愿、公共服务设施需求等相关说明。4.创建优势。分析提出项目创建的优势条件。二、创建目标提出社区的创建思路、目标定位和特色主题。三、空间总体设计围绕社区创建目标,明确总平面设计及空间布局,合理确定用地布局、建设总量、地块容积率等开发强度指标,提出控规调整建议,提供必要的文字说明及图件。四、场景系统策划充分考虑社区人口构成与需求按照社区生活圈建设要求,明确九大场景设施的布局情况对照空间设计方案,分地块明确各项内容与规模,汇总形成项目场景系统方案(包括场景空间集成图、配套空间配置表),提供创建评价指标响应表。五、数字化方案根据全省数字化改革要求,对标未来社区数字社会场景落地目标,系统性说明创建项目智慧服务平台应用设想。六、资金方案全拆重建类在去房地产化、建设运营一体化等前提下,提出项目全生命周期建设运营模式和建设阶段、运营阶段的资金平衡测算方案。整合提升类需说明建设阶段资金投入,运营阶段的收支以及相应的资金筹措方案。拆改结合模式按照以上两种模式统筹明确资金方案。七、创建计划明确创建项目的建设主体、实施主体,提出项目建设模式、工作专班组建方案、建设进度安排、形象进度计划等。八、相关图件1.项目位置图(以卫星影像图为底图,标注实施单元、规划单元范围与面积)(A3图幅);2.项目现状图(A3图幅);3.项目总平面图(A3图幅);4.场景空间集成图(A3图幅);5.鸟瞰效果图(A3图幅)。

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