云浮市三旧改造单元规划申报和审批1ADDINCNKISM.UserStyle云浮市“三旧”改造单元规划申报和审批操作指引为规范和指导本市“三旧”改造单元规划申报和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》以及《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》等政策法律法规，结合本市实际，制定本指引。本市行政区域范围内且同时满足下列条件的“三旧”改造项目，相关主体可以申请编制“三旧”改造单元规划。（一）属于拆除重建类项目；（二）已纳入经批准的“三旧”改造专项规划和年度实施计划；（三）确实需要调整控规或者控规未覆盖的；（四）划定的改造单元面积不应当小于1公顷；无法同时满足上述条件，但经市人民政府认定确实需要编制的“三旧”改造项目，相关主体也可以按规定申请编制“三旧”改造单元规划。申报改造单元内权利主体单一的，可以由权利主体申报或委托单一市场改造主体申报。申报改造单元内存在多个权利主体的，相关权利主体可以共同委托单一市场改造主体申报，也可以由权利主体共同申报。县（市、区）相关部门、镇人民政府和街道办事处（以下简称镇）认为确需实施拆除重建，且通过政府主导的方式实施改造的，可由县（市、区）相关部门、镇（街）进行申报。“三旧”改造单元规划成果包括“三旧”改造单元划定方案、“三旧”改造单元规划技术文件及其管理文件。申报主体申请编制“三旧”改造单元规划，应当先申报“三旧”改造单元划定方案。“三旧”改造单元规划编制成果应当符合本指引及本市“三旧”改造单元规划编制技术规定相关要求。第二章方案申报要求申报改造单元划定方案的，改造单元范围内的改造意愿应满足以下要求：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）改造单元范围内地块权利主体单一的，该主体同意实施改造；土地或地上建筑物为多个权利主体共有的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意进行改造；建筑物区分所有权的，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的权利主体且占总人数三分之二以上的权利主体同意进行改造。改造单元范围内用地包含多个地块的，符合上述规定地块的总用地面积应当不小于改造单元用地面积的80％。改造单元内地块属农村集体经济组织的，须经农村集体经济组织成员大会或成员代表会议表决同意进行改造。申报改造单元划定方案的，应当提交以下申报材料内容：（一）改造单元划定方案文本及图集具体内容要求由申报主体参照本指引附件1：云浮市“三旧”改造单元划定方案编制内容规范要求编制。（二）申报主体身份证明材料1、属个人的，提供身份证。2、属企业的，提供营业执照复印件及法定代表人身份证复印件、法定代表人证明。3、属政府部门或者事业单位、其他社团组织的，提供统一社会代码证书复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件。4、属农村集体经济组织的，提供《广东省农村集体经济组织证明书》（副本）复印件、法定代表人证明书（或者任职证明）、法定代表人身份证复印件。5、单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。6、个人授权他人代理的，一般应该提供公证的授权委托书及委托代理人个人身份证明。属旧居住区业主授权他人代理的，应参照本指引要求，提供格式规范的申报委托书和委托代理人个人身份证明。7、境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证，香港和澳门的须经司法部授权的律师见证。（三）改造意愿证明材料包括附件2：云浮市××县（市、区）××镇（街）××改造单元改造意愿统计表、产权人身份证明材料、法定代表人身份证明材料、表决结果证明材料。（四）权属证明材料申报主体应当提供拆除范围内土地及建筑物的相关权属证明材料。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（五）照片申报主体应当提供改造单元范围内单元现状整体情况照片（不少于6张，实体打印件和电子文件均需提供）以及每一建筑单体的近期实物照片（提供电子文件）。照片上应当附拍摄日期，照片电...