某某省某某县城北第二污水处理厂一期（近期实施）PR项目实施方案---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---实施方案概要项目名称某某省某某县城北第二污水处理厂一期（近期实施）PPP项目建设性质新建项目行业领域水污染防治领域—污水处理实施机构某某县住房和城乡建设局政府方出资代表某某县城镇建设投资有限公司项目建设地某某县蓼北路与蓼东大道交口东北角建设内容一期项目中近期实施拟建设日处理污水总规模为3.5万吨/日，包括3万吨/日的生活污水处理厂和0.5万吨/日的工业污水处理厂，污水厂一期占地为6.08公顷，约合91.2亩。运作方式BOT（建设-运营-移交）项目合作期项目合作期为30年，其中建设期2年，运营期28年。项目总投资项目总投资20844.67万元，其中建设投资19353.47万元（包括工程费用14775.67万元，工程建设其他费用3144.21万元，预备费1433.59万元），建设期利息1464.12万元，铺底流动资金27.08万元。投融资项目总投资20844.67万元，项目资本金4244.67万元，占比20%。项目债务资金16600万元，占比80%，由项目公司进行融资。注册资本、股权结构及出资注册资本：项目公司注册资本与项目资本金保持一致，为4244.67万元。股权比例：城投公司出资424.47万元，占股10%；社会资本出资3820.2万元，占股90%。出资方式：货币出资。资产权属本项目由政府将土地使用权划拨给项目公司，相关土地成本计入建设投资。项目合作期限内，项目公司不得更改土地用途，不得转让、出租、抵押土地使用权及在其上设置任何他项权利。项目公司在合作期内拥有项目的特许经营权和相应的收益权。项目移交项目合作期届满，项目公司将项目的所有相关资产、权益及相关技术资料无偿移交给某某县住房和城乡建设局或某某县人民政府指定的其他机构。回报机制政府付费=可用性付费+运维绩效付费政府付费（包括可用性付费和运维绩效付费）总额为82072.05万元。年可用性付费=YDS×PAS+YDI×PAI上述公式中：YDS——生活污水年设计处理量；（1041万吨/年）YDI——工业废水年设计处理量；（173.5万吨/年）PAS——生活污水年可用性付费单价；PAI——工业废水年可用性付费单价。项目扣除政府出资部分建设成本为20393.67万元，其中：生活污水建设成本为13152.33万元；工业废水建设成本7241.34万元。经测算，PAS=0.991元/t，PAI=3.274元/t。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---运维绩效付费=YS×POS+YI×POI上述公式中：YS——生活污水年处理量；YI——工业废水年处理量；POS——生活污水运营单价；POI——工业废水运营单价。初步测算，POS=0.908元/t，POI=2.562元/t。投资回报率项目投资回报率为6.5%。生活污水运营期第1—4年，污水处理厂污水处理基本水量分别为设计规模的60%、75%、80%、90%；运营期第5年以后（含第5年），污水处理厂污水处理基本水量为设计规模的100%。生活污水年均基本水量=年生活污水设计规模×（60%+75%+80%+基本水量设90%+100%+……）÷28（年）计工业废水运营期第1—8年，污水处理厂污水处理基本水量分别为设计规模的60%、75%、75%、75%、80%、85%、90%、95%；运营期第9年以后（含第9年），污水处理厂污水处理基本水量为设计规模的100%。工业废水年均基本水量=年工业废水设计规模×（60%+75%+75%+80%+85%+90%+95%+100%……）÷28（年）项目合作框架图绩效考核包括建设期考核、运维绩效考核、移交期考核。（1）当年政府最终支付的政府付费=年可用性付费×a×b+运维绩效付费×b---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（2）当年政府最终支付的可用性付费=年可用性付费×a×b（3）当年政府最终支付的运维绩效付费=当年运维绩效付费×b（a为建设期考核系数,b为运维绩效付费绩效考核系数）当100分>建设期考核得分≥60分时，a=1;当建设期考核得分<60分时，a=0；当100分>运维绩效考核得分≥85分时，b=1；当85分>运维绩效考核得分≥60分时，b=1-（85-当年运维绩效考核得分）/100；当运维绩效考核得分<60分时，b=当年运维绩效考核得分/100。锁定期锁定期设定为建设期和运营期的前5年（...