在全市住房和城乡建设系统2022年工作会议上的讲话同志们：今天，我们召开全市住房和城乡建设会议，主要目的是全面贯彻党的十九届X中全会和中央经济工作会议精神，认真落实市委全会、全市“两会”精神，总结2021年工作，部署2022年任务，动员广大干部职工统一思想，振奋精神，开拓进取，奋勇争先，持续推动我市住房和城乡建设事业高质量发展。一、2021年工作回顾2021年是极不平凡的一年，也是披荆斩棘、砥砺前行的一年。全市住建系统以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实市委市政府决策部署，完整准确全面贯彻新发展理念，振奋精神，砥砺攻坚，各项工作取得新成绩、迈上新台阶，为我市高质量发展做出新贡献，实现“十四五”良好开局。（一）补短板、促提升，物业管理和城市更新彰显民生温度全市住建系统牢固树立以人民为中心发展理念，聚焦群众需求，统筹推进社区治理和城市更新工作，增强群众获得感幸福感安全感。一是物业管理落地见效。市住建局成立工作专班，深入一线指导，建立常态化工作指引制度，起草XX个配套政策指导稿先行先试，物业备案系统赋权街道全面开展，研究推进专项维修资金改革，健全物业突出问题专项治理长效机制。全年实施物业类处罚XXX起，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---物业服务覆盖率由XX％增加至XX％，各级住建部门落实责任、全力推进，结合本区实际加强政策指导，物来管理水平稳步提升。二是老旧小区改造创新推进。去年是老旧小区综合整治政策、机制、模式创新之年，综合整治工作方案、手册及危旧楼改建试点意见、专业管线改造统筹工作方案等一系列政策文件发布实施，引入社会资本参与老旧小区改造工作稳步推进。政府主导、居民自治、社会力量协同的小区治理体系基本建立。全年新开工XXX个、完工XX个。老楼加装电梯新开工XXX部、完成XXX部，有效提升了群众的获得感幸福感。三是房屋管理工作全面加强。推动城乡统筹协调发展，加大执法检查力度，保持地下室散租住人、公租房违规转租转借、群租房“动态清零”。开展城镇房屋安全检查XXX亿平方米，实现一批危房解危。完成农村低收入人群XXXX户危房改造任务和XXXX户抗震节能农宅建设任务，完成用作经营的农村自建房隐患排查XXXX万户。（二）稳调控、增供给，住有所居迈上新的台阶坚持“房住不炒”定位，加强长效机制建设，深化住房供给侧改革，加大保障工作力度，有效满足居民住房需求。一是房地产调控持续深化。落实房地产市场平稳健康发展长效机制，落实城市主体责任和一城一策，完成“三稳”目标任务。优化预售许可办理，完善商品房销售价格引导机制和二手住房“连环单”交易机制。加强市场监测分析，维护市场正常秩序，促开工、促投资、促配套。房地产市场运行平稳，新建商品房销售面积同比---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---增长XX％，二手住房成交套数增长XXX％；新建商品住房和二手住房价格指数保持在合理区间。房地产新开工面积同比增长XXX％，房地产开发投资增长XX％，其中各类保障性住房投资增长XX％。二是住房保障力度持续加大。坚持租购并举的住房保障体系，完善市场租房补贴调整等规定，加大公租房配建、人才住房支持、共有产权住房配套政策等政策研究。全年建设各类保障性住房XXX套、竣工XXXX套，超额完成XXXX套、XX套（间）的年度任务。公租房家庭申请表由“一本”简化为“一页”，申请材料实现“零证明”，全年分配公租房XXXX套，低保、低收入、重残、大病四类家庭依申请实现“应保尽保”。放宽市场租房补贴申请条件，提高租房补贴标准，全年发放市场租房补贴XXXX元。三是租赁市场规范发展。下发加强房屋租赁管理的通知，出台短租房、农租房等政策规定。疫情期间加强群租房整治和住房租赁服务管理。持续开展执法检查和租赁矛盾纠纷化解，加强租赁平台建设应用，各级住建部门累计检查经纪机构、租赁企业XXXX家（次），行政处罚XXX起，有效规范了市场秩序。（三）优监管、提效能，建筑业治理能力稳步提升持续推进建筑业发展改革，逐步完善建筑业监管模式，激发市场活力，提升治理效力...