2017中国楼市三问领导发言稿和借鉴。2017中国楼市三问领导发言稿控也好，不控也好，反正北京房子我都买不起。中国银监会原副主席蔡鄂生一句调侃，使中国楼市再度成为博鳌亚洲论坛2017年会的焦点话题。房价为何高企?官方数据显示，2017年2月，中国70个大中城市有56个新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加11个，二手住宅价格环比上涨的城市则比上月增加4个。中国人民大学副校长吴晓求认为，房价上涨系2017年金融危机以来，中国M2增长过快所致。他表示，巨大的M2存量是要用于购买资产，而中国金融市场上提供的投资标的有限，股票不敢买，债券也不多，可是钱不能搁在手上，所以大家开始买房子了。但中国央行行长周小川称，资产泡沫并不是政府实施宽松货币政策的预期后果。还有人认为房价高企很正常。华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康认为，随着中国城镇化进程的推进，由中国一线城市带动的房地产平均成交价格上扬符合经济学原理：供不应求带来价格上扬。未来是涨是跌?齐鲁资管首席经济学家李迅雷预测，2020年左右中国房价可能全面下跌。在他看来，人口流和货币流是决定房价的重要因素。目前，中国城市人口流入量正在减少，货币增速也会随经济增速放缓而下降，两方面作用叠加将导致房价下跌，在一二三线城市尤其明显。但李迅雷亦强调，由于未来很长一段时间住宅用地的供给还是严重不足，房价下跌后会有一个回调，即中心城市和大都市圈地段的房价仍会继续上涨。贾康也认为，中国房价不会迎来掉头向下的根本性拐点，不会像日本当年那样出现楼市泡沫破裂。政府如何调控?2017年3月，楼市调控成为一大高频词。仅24天时间内，已有包括北京、东莞、成都等在内的20多个市加入调控大军。在吴晓求看来，房地产调控只有大幅度下调所有私人部门买房子的杠杆率，才能保证楼市安全。中国社科院原副院长、国家金融与发展实验室理事长李扬认为，房地产调控的着眼点不应放在房价上，而应着力于确立城市化步调和土地供应的关系，解决居民住房是以买为主还是以租为主的问题。贾康认为，政府应先做好住房保障托底，并从土地制度、公租房和公有产权房市场建设、直接税制度建设等方面着手，建立房地产---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---调控长效机制。2017中国楼市三问领导发言稿2017年上半年，一线城市先暴涨后回落，二线热点城市先缓长后暴涨。随后，国家推出了因城施策、一城一策的调控方针，用两只手进行调控，一只手抑制价格泡沫，另一只手遏制资产泡沫。按照宏观经济、金融市场、土地市场、劳动力市场和住房市场互相作用的分析框架，2017年上半年，一线二线热点城市将深化房地产调控。收紧钱袋去杠杆房贷、债券、理财，三大流入楼市的资金通道都遭遇进一步监管，房地产去杠杆化正在进行。未来，会有的城市跟进北上广深的去杠杆步伐。由中央经济工作会议传递出的信息表明，国家要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。2017年，整个宏观调控中对房地产影响最大的仍然会是货币政策。房价为什么会上涨?货币超发是必要条件，人口流向是充分条件。过去这么多年，我国房价的上涨和货币超发有很大关系，M2的增速远远高于GDP增速，整个社会流动性泛滥。资金只有和新技术相结合，形成新的增长点和投资热点，在新兴产业带动下，经济才能复苏。国家信息中心首席经济师范剑平说，多年来，我国搞房地产和金融炒作，因为技术研发不挣钱，他们宁可在房地产和金融领域制造一个个泡沫，也要想办法挣钱，于是出现了大量的击鼓传花游戏。但是，2017年这种形势将会发生完全的变化。2017年以来，我国开始出现资本净流出，外汇储备已经减少了八千亿元，这些外汇储备的减少，相当于注销了一部分基础货币投放。与此同时，2017年四季度，国家对房地产进行新一轮的调控，随着房地产成交量的下降，由其创造的信用货币能力也会收缩。当这两部分都开始收缩时，2017年整个货币环境就不会像前几年那么宽松了。范剑平指出，中央经济工作会议之后，会有更细致更全面的政策方案出台，引导资金回流到实体经济领域，这是房地产在2017...