目录一、项目基础信息11.1项目概况11.1.1项目背景11.1.2建设地点21.1.3建设内容与规模21.1.4项目投资31.2项目合作期限31.3项目运作模式31.3.1运作方式31.3.2回报机制41.4风险分配61.4.1风险分配原则61.4.2风险因素识别71.4.3风险分配基本框架9二、物有所值定性分析132.1评价内容132.2评价指标142.3制定评分参考标准152.4定性分析评价162.5综合评分汇总172.6专家组意见17三、物有所值定量评价193.1PPP值测算193.1.1参数指标选择193.1.2测算结果203.2PSC值计算213.2.1设定参照项目213.2.2测算结果223.3PPP值与PSC值比较24四、物有所值评价结论25---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---I---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、项目基础信息1.1项目概况1.1.1项目背景某某地处某某省南部，北距省会石家庄64公里，距北京365公里，南离邢台市98公里，境内公路纵横，东临青银高速，国道308线横贯全县，交通便利。一九九三年九月地市合并后，某某县成为邢台市域范围内的第二大县，是中国对外开放县之一。经济开发区位于宁晋县城西部，辖15个行政村，辖区面积25平方公里。某某县先后荣获中国民营经济最具潜力县、全国生态宜居示范县、全国食品工业强县、全国商标发展百强县、全国质量兴市先进县、全国百佳全民创业示范县、全国再生能源示范县等17项国家级荣誉，全县经济社会进入了转型升级、跨越发展的新阶段。经济开发区2011年被省政府批准为省级工业聚集区，工业聚集区规划控制面积12.59平方公里，建成面积6.8平方公里，入区规模企业43家。1992年设立的某某县经济开发区；2003年更名为某某县高新技术开发区；2004年更名为某某县西城区；2008年被省政府列为首批省级产业聚集区；2011年被省政府批准为省级工业聚集区；2016年与某某盐化工园区合并为某某经济开发区。经过20年的发展，经济开发区已初步形成了太阳能光伏、纺织服装、电线电缆、生物制药、装备制造等五大产业，成为某某县最具活力的经济增长区域和知识密集度最高、产业最集中的工业园区。作---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为世界最大的太阳能级单晶硅、维生素B12、土霉素碱和灯芯绒生产基地以及全国重要的电缆产业基地，区内拥有国家地方联合共建工程实验室1个、省级企业技术中心和工程实验室5个、省级高新技术企业7家、中国驰名商标3个。1.1.2建设地点拟建于某某经济开发区南留村西，西华路以西、洨河路以北。1.1.3建设内容与规模本工程服务范围为某某经济开发区范围，主要收集处理园区内重点排污企业的生产污水及园区内的居民生活污水。项目占地面积53984.33m2，合80.98亩，建设内容包括厂内部分和厂外部分。厂内部分含污水处理区、办公区，厂外部分含污水收集管网、污水提升泵站、尾水排放管网。表1-1：主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1用地面积m253984.33合80.98亩2建筑总面积m25258.393建、构筑物占地面积m221077.504道路、广场面积m29937.20其中道路面积m27115.2020厘米厚的C30混凝土面层，30厘米厚的3:7灰土基层、原土夯实广场面积m21009.08厘米厚的广场砖面层，12厘米厚的C25素混凝土垫层，20厘米厚的3:7灰土基层、原土夯实---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---人行道m21813.06厘米厚的便道砖，3cm厚的砂卧层，20cm厚的3:7灰土基层、原土夯实5绿化面积m220502.536其他面积m22467.10建(构)筑物散水、台阶、围墙及围墙后退用地界线用地7建筑密度%39.048绿地率%37.989围墙及大门其中花园式围墙m613.20高1.8米密实围墙m559.20高2.4米大门(总宽10米)处1不锈钢自动门大门(总宽15米)处1手动推拉门1.1.4项目投资项目估算总投资28259.93万元，其中建设投资27448.88万元，建设期贷款利息630.06万元，铺底流动资金180.99万元。总投资30%来自资本金，由政府方出资代表与社会资本按股比出资，共8477.98万元，70%来自项目公司债务融资，共19781.95万元。1.2项目合作期限本项目的合作期取20年，其中建设期1年，运营期19年。1.3项目运作模式1.3.1运作方式---本...