商铺租赁合同合同编号血：_____________________________甲方（出租方）：云南实力房地产开发经营集团有限公司法定代表人：彭宇兴营业执照号：530000100005577注册地址：昆明市西苑开发区昆州路58-68号联系电话：0871——3104888乙方（承租方）：_______________________________________________法定代表人：____________________________________________________身份证：________________________________________________________营业执照号：____________________________________________________注册地址：______________________________________________________联系电话：______________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规的规定，为促进经济繁荣，甲方将自有房屋出租给乙方使用，为明确甲乙双方的权利与义务关系，本着互利互惠、平等自愿的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物位置及交付约定1、乙方同意承租甲方的位于北市区银河大道实力郡城A幢左侧1—3层（最后以核准的门牌号为准）商铺（以下称“该商铺”）（具体位置见附件一租赁商铺平面图）作为经营场所，出租建筑面积为2217.27怦（最终以测绘报告建筑面积经双方签字认可为准）。2、甲方交付商铺的日期为2008年_5—月10日。第二条经营项目1、乙方租用甲方的商铺用于____________。2、乙方经营项目为健身房类（品类）。3、乙方经营品牌是XX健身4、店铺名：XX健身实力店。5、未经甲方书面确认，乙方增设上述之外的经营品种或改变经营项目均须承担违约责任，甲方有权单方解除合同，并对乙方发出收回商铺通知书后一个月内收回该商铺。同时乙方已支付租金甲方不返还，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失，同时承担所有责任。第三条：租金与租期本合同期限为：10年即2008年6月1日起至2018年5月30日止。房屋装修扶持期限为：自2008年6月1日起至2009年5月30日止，时间合计：一年，此期限为。租金为：0元。租期为：9年即2009年6月1日起至2018年5月30日止。租金按出租建筑面积计算，租金计租分为三个阶段:月/平方米。乙方按照：季度付款方式向甲方支付租金。2、第二阶段自2012年6月1日至2015年5月30日止，时间合计:三年，租金为21元/月/平方米。乙方按照:半年付款方式向甲方支付租金。3、第三阶段自2015年6月1日至2018年5月30日止，时间合计:三年，租金为24元/月/平方米。乙方按照:半年付款方式向甲方支付租金。第四条：租金支付方式乙方需在签订本合同之日向甲方支付第一阶段第一季度2009年6月1日至2009年8月31日的租金：119732.58元整。乙方支付给甲方的租金按以下标准支付：1、乙方向甲方租用上述商铺免租期后的第-「阶段按照季度方式支付，第一阶段自2009年6月1日至2012年5月30日止租金为18元/月/平方米，合计季度租金为：119732.58元整。2、第二阶段自2012年6月1日至2015年5月30日止按照半年方式支付，第二阶段租金为21元/月/平方米，合计半年租金为：279376.02元整。3、第三阶段自2015年6月1日至2018年5月30日止按照半年方式支付，第三阶段租金为24元/月/平方米，合计半年租金为：319286.88元整。第五条合同履约保证金合同履约保证金为壹万元整，（10000元）。合同签署时，乙方向甲方缴纳履约保证金后本合同方为生效。履约保证金为一次性缴纳，本合同终止后，在乙方无违约行为的前提下，甲方以不计息方式于合同终止后三十日内退还乙方。第六条：甲乙双方的权利与义务1、甲方承诺：甲方提供房产证明、质量合格，具备使用条件的商铺租赁给乙方使用。乙方承诺：乙方在合同签订时向甲方提供经营活动相关的一切证件都是合法有效的，包括营业执照、税务登记证及卫生许可证等；2、乙方必须按约定时限支付租金给甲方，否则视为乙方违约；3、甲方负责提供正常的给水、供电（照明及动力）等物业条件；4、乙方必须按市政及物业管理公司要求合理用电及排烟、排水、排污，并按每月实际消耗向相关部门缴纳水电费；5、乙方在经营中必须遵守工商、公安、税务、物价、卫生、环保等部门的相关规定，守法经营，若乙方违法经营，...