定金协议(精选18篇)定金协议(一)：什么样的补充协议能退定金答：定金是对双方进行买卖合同时的一个保障，如果没有正当理由，靠不正当途径维权肯定不能退。如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。购房者应按认购书规定的期限、地点去签约，但如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，有望退回定金。比如明明在认购协议中写的认购1-3，最后签合同却要求买1-4的房子，这种属于不合理需求，无法获得法律支持。要根据具体事宜来确定，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的’，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。不管是买二手房还是新房，在签合同时如果遇到问题都是可以签补充协议的。在此我们把以新房为例。近日王先生看好了市区的一套新房，之前已经交完定金，现在准备签合同买房，销售人员除出具由市国土资源和房屋管理局印制的购房格式合同外，还合订了一份补充协议要求同时签订。翻阅这份补充协议后，王先生认为，一些内容还与格式合同相悖。且补充协议中的大部分内容，都规避了开发商的风险。王先生提出更改补充协议的要求遭到了开发商的拒绝。当询问可否退房---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---并收回定金，销售人员表示，3万多元是定金，如果不同时签订购房合同和补充协议，视为自身放弃购房，定金无法退还。其实补充协议早已成为业内潜规则，很少有人要求更改补充协议，就算要求开发商也不大可能答应。当补充协议的条款与商品房买卖的格式合同发生冲突时，以补充协议约定为准。但权属部门表示，如果购房者有合理需求，既然是补充协议，就可以由购房者和开发商坐下来商谈，并非铁板钉钉，一字不能更改。如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。上一篇：五金材料购销合同范本下一篇：没有了定金协议(二)：为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于______市___区（县）______小区___楼___单元___房屋（地下室___平米，储藏间___平米），屋内建筑面积___平方米(以产权证登记面积为准)，房屋单价______元/平方米，总房款为______元（小写）______元（大写）元。二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留___天（自___年月___日至___年___月___日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金_*（小写）______元，（大写）______元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付___%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付___%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方3：分期付款：______________________。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺：1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携...