合同管理制度2010年08月目录第一章总则....................................................................................................................................3第二章合同的签订........................................................................................................................3第三章合同的审查批准................................................................................................................4第四章合同的履行........................................................................................................................6第五章合同的变更、解除............................................................................................................6第六章合同纠纷的处理................................................................................................................7第七章合同的管理........................................................................................................................8第八章罚则....................................................................................................................................9第九章附则..................................................................................................................................10第一章总则第一条目的为规范公司经济合同的管理，防范与控制合同风险，提高经济效益，有效维护公司的合法权益，并结合公司的实际情况，制订本制度。第二条适用范围本制度适用于一切由晋愉物管公司各部门、管理处对外签订的各类合同、协议等。、12、本制度所包括的合同类别有经营、物资采购、工程施工（承包）、工程外包、物业特约服务等方面的合同，其中人力资源相关的劳动合同不属本制度范畴,由行政部根据《中华人民共和国劳动法》及其他相关法规、政策和公司的有关规定执行。3、本制度所指合同、协议均采用书面形式。第三条职责1、签约人负责合同（协议）起草、执行督办等相关事宜的具体办理。2、各部门、管理处经理负责审核部门提报合同的内容审核并签署意见。3、公司人力资源部负责签订公司指定的人力资源类合同；负责复核其他合同所涉及的人力资源专业内容。4、公司行政部负责对各部门提报各类合同在规范性、合理性方面的审核；负责按规定对审批后的合同盖章。5、公司法律顾问负责重大合同的审核。6、工程部负责签订公司指定的工程、维修合同；负责复核其他合同所涉及的工程、维修类专业内容。7、品质管理部负责签订公司指定的物业类合同；负责复核其他合同所涉及的物业管理专业内容。8、公司总经理负责公司销售、采购合同及其他经济合同的审批。9、行政部是合同的归口部门，负责公司所有合同的审核报批和原件存档。签约部门可保留合同的复印件。第二章合同的签订第四条签订经济合同，必须遵守国家的法律、政策及公司制度的有关规定。公司实行总经理负责制，总经理在公司法定代表人的委托下可以或委托他人签订有第五条．关合同。签订合同须公司总经理批准，由各部门负责人或其委托人签订。签约人必须对公司和本单位负责，对本职工作负责，在授权范围内行使签约权。第六条签订经济合同，如涉及集团内部其他单位的，应事先在内部进行协商，统一平衡，然后签约。第七条合同的主体1、订立合同的主体必须是公司，其他部门不得以部门名义擅自签订合同；2、订立合同前，应当针对对方当事人的主体资格、资信能力、履约能力进行调查，不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显不相符的经济合同；3、公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司总经理同意。第八条合同应采用书面形式，紧急情况经公司总经理临时授权时达成的口头协议，事后应补办书面形式的合同文本。第九条合同对方当事人权利、义务的规定必须明确、具体、文字表达要清楚、准确。合同内容应注意...