佳元·七彩澜湾一期项目分销代理合同协议双方甲方名称：海南中豪威尔房地产有限公司公司地址：海口市琼山区凤翔东路6号联系电话：传真：乙方名称：公司地址：联系电话：传真：QQ：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、友好合作的原则，经过友好协商，就甲方开发建设的佳元·七彩澜湾一期项目（以下简称该项目）的代理销售事宜与乙方达成以下合同内容，以供双方严格遵守执行。第一条委托物业项目位于海口市秀英区南海大道888号；总占地面积324115.26平方米，总建筑面积约847933.10平方米，其中，一期项目占地面积82533.40平方米，建筑面积212629.02平方米（以上面积最终以政府批准和实测的文件为准）。现委托乙方代理销售（非独家）该项目，负责该项目在代理区域的市场营销策划及销售工作。第二条合作期限合作有效期限为12个月,即2016年月日起至20年月日止。在本合同到期前的15个工作日内，双方应另行协商代理销售事宜并另行签订有关销售代理合同，如协商不成，本合同代理到期后自行终止。第三条代理佣金的计提标准销售代理佣金自本协议签署之日起，以每月累计成交套数和年度累计成交套数为基础，采用分级跳点方式计提佣金，具体如下：计提基础累计销售套数（A）佣金比例月度A＜3实际销售额的4%A≥3实际销售额的5%年度50≤A＜100实际销售额的6%第1页（总8页）A≥100实际销售额的7%第四条：结算方式及条件1、结算时间1.1、甲方根据乙方的销售情况，按照双方约定计提标准，于乙方递交发票后10个工作日内将销售代理佣金一次性支付给乙方。乙方按结算额开具正式合法的发票。2、结算条件2.1、银行按揭付款客户：在乙方客户与甲方签订《商品房买卖合同》缴纳了不低于总房款30%的首付款，且客户按揭手续经银行确认并放款后，即满足佣金结算条件。2.2、分期付款的客户：在乙方客户与甲方签订《商品房买卖合同》，缴纳了不低于总房款30%的首付款，并在约定期限内付清尾款，即满足佣金结算条件。如客户6个月内还未付清尾款，甲方应根据已经实际收到的房款占总房款的比例结佣给乙方，剩余部分待客户缴清房款后再补结给乙方。2.3、一次性付款客户：客户与甲方签订《商品房买卖合同》并缴交100%的购房款，即满足佣金结算条件。3、甲方除向乙方支付代理佣金外，其他一切费用全部由乙方独自承担。4、在本合同期内，客户认购后发生单方违约的房产，如按相关法律法规规定可以没收的定金，已收取的定金将作为违约金予以没收，甲方不再支付销售代理佣金给乙方。5、甲方根据政府相关法律法规向客户收取的各种代收费，不计入乙方销售额。6、甲方以人民币通过转账方式支付代理佣金给乙方，乙方指定的收款账户信息如下：公司名称：银行账号：开户银行：如因乙方指定的收款账户信息有误，导致甲方无法办理转账手续，甲方不承担任何违约责任。第五条销售合作流程1、乙方在安排客户至甲方销售现场看房前，需发《客户来访确认单》或以短信的形式将客户信息通知甲方，经甲方确认后确定客户的归属及落实客户现场的接待安排，到销售现场后补签《客户来访确认单》，经甲方签字确认后生效。2、乙方直接带客户到甲方销售现场看房的，到销售现场后补签《客户来访确认单》，经甲方确认客户的归属，签字后生效。3、乙方客户成功签订认购书后，由甲方发《客户认购确认单》给乙方确认。4、乙方客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相关房款后，由乙方发《客户佣金回执确认书》给甲方确认。第六条客户确认及业绩归属1、客户确认1.1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以乙方第一时间短信或传真<客户名单>并首次接待登记购房人（或购房委托人）报甲方签字确认为准。第2页（总8页）1.2、乙方所有的客户（包括第一次购买、重复购买和介绍购买的客户）的确认，都必须在购买前或到本项目营销中心现场前，由乙方事先以传真的形式将客户信息通知甲方（客户信息应包含但不限于客户姓名、身份证号码、电话、购房意向和需求），甲方现场销售经理在收到乙方通知名单核实无误签字，并签字盖章确认回传给乙方，以此来确认乙方客户。特殊情况下，时间紧急来不及传真，必须在客户抵达现...