合同编号：福建省前期物业服务合同福建省住房和城乡建设厅二〇一九年元月明说．1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城乡建设厅制订，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。b5E2RGbCAP2、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由开发建设单位或业主（含物业使用人）支付费用的活动。p1EanqFDPw3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位中打×，以示删除。DXDiTa9E3d4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。5-1-/30福建省前期物业服务合同甲方（开发建设单位）：统一社会信用代码：法定代表人：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（物业服务企业）：统一社会信用代码：法定代表人：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：联系电话：-2-/30根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在平等、公平、诚实信用基础上，甲方以【公开招标】【邀请招标】【协议】方式选聘乙方提供前期物业服务的有关事宜,订立本合同。RTCrpUDGiT甲方应将本合同作为购房合同的附件并向购房人明示。乙方提供服务的受益人为物业管理区域内的全体业主及物业使用人；全体业主（以下简称“业主”）享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。5PCzVD7HxA）的基本情况：”“本物业第一条委托物业项目（以下简称本物业名称：物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【低密度联排高档住宅】【】坐落位置：市区（县）（路、街）号物业管理区域四至：东至南至西至北至本物业分期开发建设，总占地面积：平方米总建筑面积：平方米。其中：高层住宅平方米多层住宅平方米低密度联排高档住宅平方米别墅平方米业平方米配套公建平方米商他平方米其规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。前期物业服务合同期限第二条本合同期限为年，自年月日起至年月日止。在本合同期限内，业主大会授权业主委员会，代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。jLBHrnAILg】方式：本合同期满、业主委员会未成立的，甲乙双方选择以下第【-3-/30（一）本合同自动顺延；（二）双方就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业服务企业。乙方提供服务事项的主要内容：第三条（一）物业共用部位和共用设施设备的使用、管理和维护以及车位（库）、电梯、变配电房、发电机房、消防设施的日常安全管理。本物业共用部位及共用设施设备细目见附件三、四;xHAQX74J0X（二）绿化养护；（三）环卫保洁、垃圾分类等公共卫生维护；（四）公共秩序维护；（五）安全防范；（六）车辆停放管理；（七）物业装饰装修管理；（八）为业主接收邮件、快递提供便利；（九）物业及其附属设施设备维修、更新、改造、检测、检验和养护费用的账务管理；（十）物业档案资料保管。（十一）其他服务事项：、；1、；2、。3服务标准：第四条、住宅服务标准详见附件五；1、非住宅服务标准详见附件六。2甲方权利义务第五条（一）代表业主要求乙方按本合同约定提供物业服务，对乙方提供的物业服务有监督、建议的权利；-4-/30听取乙方提出的合理化建议；（二）代表业主审定乙方提交的物业服务方案及公共管理制度，（三）监督并配合乙方物业服务工作的实施及公共管理制度的执行；（四）在销售物业时，应当向购房人明示本合同的内容，并将本合同、临时管理规约、物业使用说明书以及共用配套设施设备平面图作为商品房预售合同的附件，与购房人在签订商品房预售合同时一并签订；LDAY...