首付分期协议书法务修改本

协议书甲方:上海青湾兆业房地产开发有限公司乙方:身份证号码:联系地址:联系电话:鉴于:乙方自愿购买甲方开发的佳兆业水岸雅苑楼盘号室房屋,乙方熟知上海最新贷款政策,现由于乙方资金原因无法在签约时付足35%首付款,经双方友好协商就首付款支付事宜达成如下协议:1、首付款支付时间乙方于年月日前向甲方支付第一笔首付款¥元并签订商品房买卖(预售)合同(以下简称“买卖合同”);乙方于年月日前向甲方支付第二笔首付款¥元;乙方于年月日前向甲方支付剩余首付款¥元,并办理完毕该套房屋所有按揭贷款手续。2、乙方承诺:2.1、乙方所提供全部证件材料真实有效,如未能按以上约定时间完成付款的,乙方自愿承担总房款日万分之二的违约金,如逾期超过30天,乙方自愿放弃该房屋的一切权利,甲方有权利单方解除双方签订的买卖合同,且乙方同意按照总房款的10%向甲方承担违约责任并承担其他一切法律责任。2.2、乙方具备购房资格,若乙方不具备购房资格,甲方有权解除买卖合同并向乙方收取买卖合同总房款10%的违约金。2.3、非因甲方原因导致贷款不能办理或不能及时办理的,乙方应在年月日前自行以现金补足购房余款,如未能按照前述日期补足的,乙方自愿承担剩余未交房款日万分之二的违约金,如逾期超过30天未能补足的,甲方有权解除买卖合同,且乙方同意按照总房款的10%向甲方承担违约责任并自行承担其他一切法律责任。2.4、如双方解除买卖合同的,乙方承诺在买卖合同解除之日起10个工作日内配合甲方办理网签注销手续,若乙方未能配合甲方在上述时间办理完毕网签注销手续,每超出一天甲方可向乙方计收总房款日万分之二的违约金。2.5、乙方应于年月日前配合甲方前往公证处办理本协议书的强制执行公证手续,甲方为追索本协议书、买卖合同下应付未付的首付款、尾款(按揭款)或者相应违约金,可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行,乙方同意接受该等强制执行。如因办理前述强制执行公证手续需要签订其他法律文件的,乙方应配合甲方予以签署。3、自买卖合同签订之日起,本协议即构成买卖合同之补充,如本协议与买卖合同有不一致之处,以本协议为准。4、合同文首地址真实有效,因本协议书、合同产生的通知一经寄送至上述地址即视为有效送达。5、因本协议签订以及履行产生的纠纷,双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。6、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。甲方:乙方:(手印)日期:日期:

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