租赁合同甲方(出租方)：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：：甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。一、合同标的甲方将其购买的振业乡墅一期商铺层室，(建筑面积_________平方米)出租给乙方。二、租赁期限及乙方租权租赁期限：租赁期三年（36个月），从甲方购买该物业并完成入伙相关事宜后次月开始计算租期，即：____年____月____日入伙，租赁期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止。租期内乙方对甲方出租的经营场所及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。三、租金及支付方式1、合同有效月度租金为_____元/㎡（人民币）。2、每一个租赁年度按月计算。3、每年第12个自然月为免租月。四、违约责任1、乙方违约责任乙方若超过本合同第三条约定的期限支付甲方租金，逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。乙方若在签订本合同后擅自中止合同，全额支付甲方租期余下期限租金。2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，给乙方或经营场所实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的租金税费由甲乙双方各承担一半，乙方经营中所产生的经营税费由乙方承担。2、为保证经营场所的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或实际经营人承担。六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方应将出租事实告示受让方，而且甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。七、租期届满及续租租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理经营场所。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营经营场所的经营范围必须与经营场所的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。八、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。九、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，可直接向合同履行地法院提起诉讼。十、其他约定在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。甲方：_________________乙方：地址：_________________地址：__________________电话：_________________电话：__________________代表人（印章）：_______________代表人（印章）：_______________________年_____月____日