灵宝市第一人民医院建设PPP项目合同第一部分合同协议书政府主体（甲方）：灵宝市卫生和计划生育委员会社会主体（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国预算法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就灵宝市第一人民医院建设PPP项目及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：灵宝市第一人民医院建设PPP项目（以下简称“本项目”）。2.项目地点：灵宝市城市东拓展区尹庄镇大中原村西、东车村北侧。3.项目规模：总体规划占地118255平方米，总体规划建筑面积253064平方米，拟开设床位1350张。4.合作模式：TBOT（置换-建设-运营-移交）。5.预期目标：通过PPP模式优势，充分保证医院规范运营。6.项目概况及委托范围：本项目为在建工程，故前期立项审批手续完备。政府将已建成的工程公平作价置换给项目公司，由社会资本方承担融资责任。具体由项目公司进行融资，完成项目剩余部分的建设和投资。项目竣工后，医院整体搬迁入住并开展医院主营业务。项目公司建成的医院经营场地以租赁形式交与医院使用，同时经营医院非医疗后勤保障服务。运营期限29年，运营期满项目所有资产依约无偿移交政府。二、合作期限项目建设期：年月日至年月日。项目运营期：年月日至年月日。委托（合作）期限：。三、产品或服务及其标准项目产品标准：项目竣工验收后达到符合医院正常运营标准，房屋建筑及运营设备质量符合行业通用标准。项目服务标准：确保医院各项经营活动的正常运行。运营经济效益：在保证医院公益性的基础上，争取达到项目设定的收益，不足部分采用可行性缺口补助。移交范围及标准：。四、投融资规模1.项目投资规模为：人民币（大写）陆亿陆仟万元整(¥66000万元)，其中：（1）政府主体投资：人民币（大写）叁仟玖佰陆拾万整(¥3960万元)；（2）社会主体投资：人民币（大写）玖仟贰佰肆拾万元整(¥9240万元)；（3）项目公司融资：人民币（大写）伍亿贰仟捌佰万元整(¥52800万元)；（4）项目合同价格形式：现金。五、建设及运营主体建设及运营单位：。六、项目合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）成交通知书（如果有）；（2）磋商函及其附录（如果有）；（3）合同条款及其附件；（4）项目采购需求；（5）技术标准和要求；（6）其他合同文件。在项目合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成项目合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.政府主体承诺按照项目合同约定的方式由社会主体或项目公司投融资、建设、运营合作项目，并通过政策、税收、使用者付费、可行性补贴等方式，促使合作项目获得良好的社会效益和技术、经济效益。2.社会主体承诺按照法律规定及项目合同约定自行或由项目公司进行投融资、建设、运营、维护、移交等工作。确保项目建设运营质量和安全，不进行转包及违法分包，保障项目产品和服务的持续性以及无债务移交政府等。3.政府主体和社会主体通过政府采购形式达成合作，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与项目合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议本合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分。十二、合同生效本合同自生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，政府主体执份，社会主体执份。政府主体（甲方）：社会主体（乙方）：签字人：签字人：联系方式：联系方式：日期：日期：第二部分合同通用条款（建议内容）说明：项目合同应根据项目的具体情况，依照财政部《关于规范政府和社会资...