深圳市房屋租赁规定合同书市房屋租赁合同书市房屋租赁管理办公室制房屋租赁登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：〔一〕房地产权利证书或者证明其产权〔用法权〕的其他有效证件〔供应原件并留复印件〕〔二〕出租人、承租人明或者法律明，包括：1、个人大陆居民：或其他有效明。港澳台居民：港澳居民来往地通行证、居民来往大陆通行证。境外人士：护照〔有居留答应或入境签证〕。以上证件，均需供应原件并留复印件。2、单位营业执照〔社会信誉代码〕、部队证件、境外企业合法开业证明〔供应原件并留复印件〕。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。〔三〕共有房屋出租的，须供应全部共有人同意出租证明。〔四〕受权托付1.产权为个人：须出具托付人和托付代理人的有效件〔查验原件，留存复印件〕和受权托付书〔原件〕，托付人须在受权托付书上载明托付事项和签署地；假设无法获得托付人的原件的，须出具经托付人签字确认的复印件。当事人在境外签署的托付书应按规定经过公证和认证。2.产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的受权托付书〔原件〕，托付人须在受权托付书上载明托付事项和签署地。当事人在境外签署的托付书应按规定经过公证和认证。〔五〕房屋租赁合同。房屋租赁合同出租方〔甲方〕：房屋信息编码卡：通讯地址：邮编：联络：社会信誉代码或有效证件：托付代理人：通讯地址：邮编：联络：社会信誉代码或有效证件：承租方〔乙方〕：通讯地址：邮编：联络：社会信誉代码或有效证件：托付代理人：通讯地址：邮编：联络：社会信誉代码或有效证件：根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理方法》、《市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的打算》的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。第一条甲方将位于市区的房屋〔以下简称租赁房屋〕出租给乙方用法。租赁房屋建筑面积共计平方米。产权人或合法用法人为：;房地产权利证书或者证明其产权〔用法权〕的其他有效证件名称及：。其次条租赁房屋的单位租金按房屋出租面积每平方米每月人民币￥元〔大写：元〕计算，月租金总额为人民币￥元〔大写：元〕。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币￥元〔大写：元〕。第四条乙方应于：□每月日前；□每季度第个月日前；□每半年第个月日前；□每年第个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。〔上述四种方式双方应共同选取择一项，并在所选项□打“√〞〕第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。前款商定之期限不得超过批准的土地用法年限，且不得超过20年，超出局部无效。第六条租赁房屋用处：。本合同租赁房屋的用处应与房地产权利证书的用法用处保持全都，未经有关部门批准制止擅自转变用处。第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方用法，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报辖区房屋租赁登记备案机关登记备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时情况、附属财产等有关状况进展确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月〔不得超过三个月〕租金数额的租赁保证金，即人民币元〔大写：元〕。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1、；2、；