二手房交易避免阴阳合同交易税随网签价格变近期楼市回暖，二手房交易也日益频繁，但在二手房买卖过程中发生问题的并不少见，但相应政策也随之实施，比如为了进一步遏制二手房交易避免阴阳合同交易税随网签价格变市住建委相关负责人表示，《通知》作为落实宏观调控政策、加强房屋交易管理和税收征管的配套措施，旨在进一步规范市场秩序，有效遏制二手房买卖中存在的“阴阳合同”现象，堵塞税收漏洞，促进本市存量房交易市场健康发展。网签注销再签记载价格变化《通知》要求，地方税务部门依据网签价格变化情况严格税收征管。买卖双方注销存量房网签合同信息后，再次网签同一套房屋的，《存量房买卖合同信息表(纳税)》上将记载价格变化情况。地方税务部门综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。注销网签合同应先解除房贷《通知》明确，金融机构将个人住房贷款情况与网签合同紧密关联。金融机构发放个人住房贷款时，应在网签系统中标注贷款审核结果及额度;申请注销有贷款标注的网签合同时，购房人应先解除贷款合同，并由金融机构在系统中做解除标注。网签合同中约定为全款支付的，金融机构不得对购房人发放个人住房贷款。预购房登记前不得再次转让此外，《通知》重申了商品房预购人不得将所购预售商品房在房屋登记前再行转让，并再次强调继续严格执行住房限购政策，进一步加大对违规开发企业和经纪机构的查处力度。“阴阳合同”即合同当事人就同一事项订立两份以上的、内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方的真实意思，而是以躲避政策监管、逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来非正当利益的同时，也会给当事人在合同履行中带来一定的法律风险。去年年底，市财政局、市地税局、市住建委三部门发布《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》。通知要求，对于二手房申报价格明显偏低且无正当理由的，按核定计税价格征收税款;有正当理由的，按申报价格征收税款。存量房交易税收半年增1.7亿市住建委相关负责人表示，近年来，本市存量房成交活跃，但买卖双方签订“阴阳合同”偷逃税款的问题较为突出，扰乱了市场秩序，也削弱了税收手段对房地产市场调控的效果。去年年底，北京先后出台了本市享受优惠政策普通住房平均交易价格、存量房交易计税价格等政策，强化存量房交易税收征管，有效规范了本市存量房交易行为。实施半年来，存量房交易相关税收增加1.7亿元。二手房交易避免阴阳合同交易税随网签价格变---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为了进一步遏制二手房买卖中存在的“阴阳合同”现象，记者昨天从市住建委获悉，市住建委会同市地税局、市银监局联合印发了《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》，并于下月1日起施行。市住建委相关负责人表示，《通知》作为落实宏观调控政策、加强房屋交易管理和税收征管的配套措施，旨在进一步规范市场秩序，有效遏制二手房买卖中存在的“阴阳合同”现象，堵塞税收漏洞，促进本市存量房交易市场健康发展。网签注销再签记载价格变化《通知》要求，地方税务部门依据网签价格变化情况严格税收征管。买卖双方注销存量房网签合同信息后，再次网签同一套房屋的，《存量房买卖合同信息表(纳税)》上将记载价格变化情况。地方税务部门综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。注销网签合同应先解除房贷《通知》明确，金融机构将个人住房贷款情况与网签合同紧密关联。金融机构发放个人住房贷款时，应在网签系统中标注贷款审核结果及额度;申请注销有贷款标注的网签合同时，购房人应先解除贷款合同，并由金融机构在系统中做解除标注。网签合同中约定为全款支付的，金融机构不得对购房人发放个人住房贷款。预购房登记前不得再次转让此外，《通知》重申了商品房预购人不得将所购预售商品房在房屋登记前再行转让，并再次强调继续严格执行住房限购政策，进一步加大对违规开发企业和经纪机构的查处力度。“阴阳合同”即合同当事人就同一事项订立两份以上的、内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其...