项目工程设计和项目策划及项目独家销售代理合同合同双方甲方名称：大舜天成置业有限公司办公地址：联系电话：传真：乙方名称：办公地址：联系电话：传真：第一条本合同依据下列文件签订：1.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3.建设工程批准文件。第二条本合同术语解释：1.该项目：**********项目，详见附件「项目位置地形图」。2.成交客户：指已与甲方签订了《***市商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款（按揭客户为不少于按揭银行规定的最少首付成数、按付款要求付清第一期房款。3.正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。4.代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金。5.买卖合同：指《***市商品房买卖合同》。6.第一期：建筑面积约为********平方米，根据目前的情况应为总体规划中的中片以及与中片相邻的商业步行街的北半部分。7.团购：是指按整个单元、整栋楼购买的行为。甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划及独家销售代理共同达成如下协议：第三条项目名称及标的物地址1．项目名称：***********（暂定名）2．地址：***********市，占地面积约********M2，规划总建筑面积约*********M2。第四条委托内容---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---甲方委托乙方就该项目进行项目工程设计和项目策划及项目独家销售代理的工作，乙方根据甲方要求，向甲方提供有关市场调查、产品策划、工程设计及营销策划等全案策划推广服务；甲方委托乙方就该项目第一期作为销售代理商,策划、工程设计及销售该项目全部可销售面积。应当指出的是，虽然本合同规定的销售代理标的为第一期，但是乙方的工程设计和全案策划仍须着眼于整个项目的大局，是整个项目的“工程设计和全案策划”。第五条本合同期限本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止：1.式开盘后满2年；2.第一期销售率98%以上（本合同中的销售率均按套计算）；3.本合同规定的其它情况。合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。第六条甲方责任及权利1.甲方须根据本合同之第九条向乙方支付有关的服务费用；2.甲方应按合同规定以及合同签定后另行达成的一致意见及在规定时间内向乙方提供该项目的设计资料及文件（计委立项批文、建设用地规划许可证、建设用地红线图、规划部门提供的设计要点、设计委托书及设计要求、工程地质勘察报告），并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计；发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时问。3.甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向设计人增付设计费。4.甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---设计人有权向发包人提出索赔。5.办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报建手续（广告等发布手续由乙方办理）；6.审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案；7.负责派专人审核、批准认购书、合同并予以签字盖章，负责保存这些文件；8.负责派专人驻卖场收款，包括但不限于客户诚意金、定金、购房款等款项，乙方不得收取客户的任何款项；9.签发房屋进住证；10.协助客户办理产权过户手续；11.在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房...