网通住宅小区接入协议书本协议于—年—月—日在中山市签订。签约双方为：甲方：中山市新顺成房地产有限公司经营地址：邮编：528400乙方：中国网络通信集团公司中山市分公司经营地址：中山市中山日报社大楼九楼邮编：528403甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，为了解决甲方管理的顺成名都小区通信问题，双方达成以下合作协议。顺成名都位于中山市北区（以下简称“甲方小区”）,占地面积亩，住户数为：300户商铺为：_________________户。第一条合作内容甲方同意乙方在甲方小区内建立和运营通信节点，安装通信设备和有关的配套设施，依托其通信网络为甲方小区提供各种网络通信业务，利用该网络通信平台为甲方拥有或管理的物业内的业主提供语音/数据通信服务。乙方负责甲方小区通信项目建设所必须的楼宇接入线路及网络设备等的全部投资。甲方承诺在本协议有效期配合乙方做好该业务的日常经营和管理。第二条双方的权利及义务（一）甲方的权利和义务1.甲方应保证其为甲方小区的合法所有权人或处分权人，其具备合法权利和能力订立及履行本协议，其签署本协议已经过合法的授权。甲方应于协议签署前向乙方提供上述权属证明文件；2.甲方为乙方提供必要的小区内的弱电管道以供乙方通信电缆的进入和铺设；3.为乙方的接入布线及网络设计施工提供必要的资料和便利条件，包括：小区规划图、楼宇平面图、弱电平面图等，并派专人协调工作；4.甲方开放甲方小区内所有能接入住户的网线资源并提供其他相关便利；5.与乙方共同向甲方小区通信项目用户推广介绍通信服务，并协助乙方与甲方小区内用户签订具体服务协议；6.负责协助通信网络系统的日常维护管理工作。（二）乙方权利和义务1.根据甲方提供的建筑规划设计资料，进行甲方小区通信项目的规划设计，在双方认可设计后进行投资建设，并通过小区内的弱电管道敷设通信电缆至各单元用户；2.负责通信工程的安装调试，由甲方提供必要协助；3.负责甲方小区驻地网与乙方骨干通信网络的连接，向楼内客户提供通信接入服务和其它高品质的通信服务，以提升甲方小区的通信条件与增值潜力；4.负责对建设完成的网络系统进行优化、管理与升级；5.负责维护整个社区宽带网络系统的正常运转；6.为甲方提供宣传用的资料及演示所需要的演示软件，与甲方共同向甲方小区通信项目用户推广介绍通信服务；7.在甲方协助下与甲方小区内所有用户签订具体服务协议；&按照国家及地方相关法律、法规规定及当地物价部门核定的标准制定服务收费价格并向用户收取费用。第三条经营方式（一）乙方拥有甲方小区通信网络系统的经营权，甲方协助乙方对甲方小区通信网络系统进行日常维护与管理，一旦发现问题应及时通知乙方；（二）乙方负责小区用户的经营管理，负责网络开户的登记办理，提供所需的各种技术支持和服务，并制定相应的开户费，月租费和其他相关费用价格标准；（三）甲方小区用户应支付的各项费用由用户直接存入乙方指定的银行账号；（四）乙方负责对非甲方原因造成的设备故障进行维修、更换，并承担相应费用；（五）乙方将按每月甲方小区所产生的通信使用费实收款的5%给甲方的物业部分成，作为甲方提供业务受理办公室的补偿。同时，甲方的物业部需开具与收入分成同等金额的发票作结算。第四条设备安全及日常维护（一）发生不可抗力事件（包括但不限于地震、雷击、火灾等）而对甲方小区内局域网系统、结构化综合布线系统造成损坏，甲方作为上述系统的日常管理者，应及时将不可抗力事件情况通知乙方，并在一周内向甲方提供事件详情说明及证明其不能履行在本协议项下全部或部分义务的理由的有效文件，上述通知与文件应由事件发生地政府主管部门或经公证机构出具公证证明。甲方有义务尽一切努力减轻不可抗力的后果。在不可抗力事件发生后，由乙方负责所有受损设备的维修和更换，宜至整个网络系统能够完全正常运转；（二）甲方应委派专人负责甲方小区网络机房、网络线路的日常简单维护和询查工作，发现问题及时通知乙方。第五条运营与维护服务工程最终验收后进入运营维护期，乙方即可开始运营，向甲方小区用户提供服务。在此期间内，系统若发现任何问题，甲方有义...