物业管理委托合同合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：中国共产党菏泽市委员会接受委托方（以下简称乙方）：鑫荣物业管理有限公司根据《中华人名共和国经济合同法》、国务院《物业管理条例》、北京市《物业管理办法》和有关法律法规的规定，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲方委托乙方对：市委家属院三个小区和办公楼、领导小楼、职工餐厅执行物业服务管理，特签订本合同。第一条物业基本情况：座落位置：菏泽市建筑面积：86500平方米物业类型：居住及办公物业第二条委托管理事项1、场所的修缮与管理：市委家属院三个小区和办公楼、领导小楼的卫生清洁及日常管理和修缮，大院的卫生清洁及绿化修剪。2、设备设施的检修与管理：（1）办公用具：办公桌椅及公务配备的一般用具维修。（不含大修、中修及更新改造）（2）机电和公共设备设施：配送电系统、给排水系统及其它设备设施的日常运行管理和保养维护、一般检修及故障的抢修（不含大修、中修及更新改造）。3、日常卫生保洁：（1）市委家属院三个小区、领导小楼的环境卫生、各办公室及办公楼建筑的楼梯楼道、窗台、卫生间、水房的清洁卫生。（2）机关职工餐厅的卫生保洁。（3）其它办公环境废弃物及垃圾的清理保洁。第三条服务质量1、办公场所的修缮与管理：确保对办公建筑的日常维修和保护，不影响正常办公。损毁维修及时，一般不超过24小时，并确保维修完善。2、设备设施的检修与管理：（1）制定日常巡检制度，及时排除故障隐患，不“带病”工作。配电室每日巡检。对用电设备设施定期进行巡视检测，建立监测档案。对供电线路、办公及日常使用的小机电、灯具、空调等巡检维护，按照要求严格检查并控制使用。保持机电设备设施机房内的干净整洁，不得堆放与之无关的杂物。保持室内通风良好。保证用电安全。（2）保证给排水系统正常运行，定期对相关管网系统进行清理、养护，保证系统通畅。（3）水房饮水、用水设备设施检修及时，保证用水安全。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3、日常卫生保洁：按照菏泽市政府及相关卫生部门的指示及规章要求，建立机关卫生管理制度并具体落实实施。按作业要求进行及时的清扫保洁，保持机关院内及办公区域及相关环境、场所干净整齐，无废弃物、污渍、卫生间及器具洁净无异味、卫生用品配置及时，对雨、雪及时清扫，保证行人安全。第四条双方的权利与义务1、甲方的权利与义务：（1）审核乙方拟定的物业管理制度。（2）检查监督乙方服务管理工作的实施情况。（3）审核乙方提出的物业服务管理年度计划、财务预算及资金使用情况。（4）负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效之日起60日内向乙方移交。（5）协调处理本合同生效之前发生的管理遗留问题。（6）在合同生效之日起10日内为乙方提供50平方米建筑面积的物业用房（其中一间办公室，一间物品收纳室），并由乙方无偿使用。（7）监督协助乙方完成物业服务管理区域内的物业服务管理事项。（8）督促违反物业合同约定的事项及时整改。2、乙方的权利与义务：（1）根据有关法律法规及本合同的约定制定物业服务管理制度（计划）并组织实施。（2）管理保存与物业相关的图纸、档案及相关材料等。（3）可选聘专营公司分担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。（4）编制物业服务管理的年度计划、财务预算及资金使用情况报告。（5）编制办公及附属建筑物、构筑物、设备设施等年度维修养护计划和建议，经双方议定后由乙方组织落实。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（6）及时向甲方介绍汇报物业服务工作及物业使用和运行状况。（7）有权要求甲方配合乙方相关之物业服务及管理行为。（8）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业服务管理用房及物业管理的全部图纸、档案及资料。（9）所聘用的管理及劳动服务人员需符合劳动及卫生部门的相关要求，身体健康、政治可靠、知晓一般宗教知识，尊重宗教信众的生活习惯及言行。（10）特殊行业工种必须持证上岗。第五条其它约定协助机关后勤管理部门完成相关服务工作。第...