香港特区工程施工合同与造价管理

香港特区工程施工合同与造价管理一、香港地区建设工程合同文本种类香港地区建设工程合同文本是多元化的,但主要的有特区政府合同文本(HK.GOV.FORMS)、建筑师/测量师学会合同文本(HKIA/HKISFORMS)、国际咨询工程师联合会合同文本(FIDIC);一些大型私营建设机构如和记黄埔集团、九广铁路集团等等还拥有自己的合同文本;此外,英美等国合同文本,如RICS、JCT等也在香港的工程建设中被使用。1、HK.GOVERNMENTFORMS由特区政府组织编制,是香港特区政府项目投资指定使用的合同条件。现用的文本是1999年的版,由建筑工程(GeneralConditionsofContractforBuildingWorks)、土木工程(GeneralConditionsofContractforCivilEngineeringWorks)、电气设备工程(GeneralConditionsofContractforElectricalandMechanicalEngineeringWorks)及设计与施工总承包合同(GeneralConditionsofContractforDesignandBuild)等四种文本组成。一个合同文本通常由三部分构成,即协议书(ArticlesofAgreement)、通用条款(GCC)和特别条款(SCC),其中特别条款是根据具体工程项目的要求对标准文本的补充和修改。建筑署、房屋署等负责的政府投资项目所使用的合同文本一般会有各自的“标准的特别条款”供具体工程使用;通用条款除“设计与施工总承包”合同文本外,其它三种合同文本仅存在少数涉及专业的条款差异,都由21款90条组成。2、HKIA/HKISFORMS由香港建筑师学会/香港测量师学会组织编制。两个学会出版的合同文本内容基本上一样。这是两个深受香港私人业主欢迎的合同条件,应用的工程约占香港建设工程总数的85-90%。HKIA/HKISFORMS有单价包干(AgreementandScheduleofConditionsofBuildingContractforuseinHK,PrivateEdition(withQuantities)1979,)与总价包干(AgreementandScheduleofConditionsofBuildingContractforuseinHK,PrivateEdition(withoutQuantities)1998)两种文本。合同文本同样包括通用条款和特别条款两部分。通用条款共有36条。特别条款则是根据具体工程项目的要求对标准文本的补充和修改,一些大型咨询顾问公司会编制相应---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---的特别条款的标准格式文件,供具体工程参考使用。前面提到的RICS合同文本(1999年版)与HKIA合同文本的内容及条款大体相同,几乎只有名称的不同。3、FIDIC即国际通用的合同条件,由国际咨询工程师联合会组织编写。现用的是1999年版本。FIDIC合同条件是国际上使用地域最广,业内人士最熟悉的合同条件,但香港本地工程却极少选用,即使采用也多被用于在港建设的国际资本投资的工程项目。4、其它类型的合同文本(1)大型私营建设机构编制的合同文本。主要有地铁、机场等大型建设项目的发展商,如和记黄埔集团,根据企业本身工程建设的需要,依据香港相关法例,聘请律师顾问和认可人士参照HKIA、HKIS、HKGOV.或RICS等合同文件的条款编制的合同文本。(2)小型工程合同文本(MinorWorksContract),由当时的英国皇家特许测量师协会(RICS)香港分会参照HKIA/RICS建筑工程标准合同条件编制,于1992年第一次出版延用至今。该文本适用于投资额小于500万的小型或零星项目,不包括指定分包和供货的部分。(3)分包合同文本(SUB-CONTRACTFORMSGENERALLY),基于主合同条件精神上编制,但具体细节有所不同。分包合同又分内部分包(DomesticSub-Contract)和指定分包(NominatedSub-Contract)合同两种文本。目前使用较多的文本是由香港测量师学会或主合同持有单位编制。(4)供货合同(SUPPLYCONTRACTFORMGENERALLY),大多数供货商都有备有自己的销售合同文本。二、几个不同合同文本的主要区别1、施工开办项目(preliminaries)及规范(specification)要求的不同HKGOV.与FIDIC合同文本包含了施工开办项目及规范要求。HKIA/HKIS及其它合同文本中则不包括施工开办项目及规范要求,而把施工开办项目及规范要求单列,作为合同文件的组成部分。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---2、材差风险(fluctuation)规定不同只有政府投资项目才按规定调...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“举报”。

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

所有的文档都被视为“模板”,用于写作参考,下载前须认真查看,确认无误后再购买;

文档大部份都是可以预览的,笔杆子文库无法对文档的真实性、完整性、准确性以及专业性等问题提供审核和保证,请慎重购买;

文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为依据;

如果您还有什么不清楚的或需要我们协助,可以联系客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

笔杆子文秘
机构认证
内容提供者

为您提供优质文档,供您参考!

确认删除?