合同编号:贵阳永吉德福中心工程资产服务及工程顾问服务合同甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原那么，就甲方永吉德福中心工程（以下称本工程），委托乙方提供本甲方（委托方）:地址：：：法定代表人：乙方（受托方）:地址：：：法定代表人：青岛雅园物业管理青岛市南区香港中路40号0532—857590740532—85766751周晓华贵阳永吉公司永吉德福中心工程资产服务顾问咨询合同•快递、信件收发礼品代购•零售办公用品等服务•代订票务•预订酒店等服务•入室清洁及环境消毒服务•绿化租摆及养护服务•报刊杂志订阅服务•衣服送洗•应急药品代购中心3：会务中心•提供商务会议服务•设置满足2-3个会议的会议室•提供会议预定•高规格、中大型会议的组织与筹划服务•提供远程视频会议系统、音响设备等服务•提供会议接待（礼仪、茶水、点心、果盘等）服务•提供网络通讯、阳FI等提供服务•会务资料的准备、打印、装饰等•会务停车服务•安保、司仪、DJ等提供服务中心4：资产运营中心资产日常管理委托•代办理入住交接服务•房屋空置期间的管理服务•入住期间的日常服务•协助业主与租客沟通•为租客提供服务•协助进行租赁或续租服务•接受委托代业主对第三方执行监理权•代办退租手续服务贵阳永吉公司一汆吉德福中心工程资产服务顾问咨询合同•退租后二次装修服务代收租金及租金汇付•代收租金•代缴税款•租金汇出•月度租务及财务报告资产处置•物业处置策略及代理安排•尽职调查协调•物业处置•买卖交易及交接管理•代缴税款•净利汇出模块二：营销中心管理建议•协助制订营销中心及样板房管理及服务方案•协助对营销中心及样板房的装修、装饰品及环境布置等提出优化建议•协助对营销中心及样板房人员进行专业培训（资产服务方面）•协助配合营销人员对客户提供高端个性或定制式服务•将资产服务的相关理念及服务在营销中心中予以展示建议模块三：资产服务内容工作大纲一结合永吉德福中心实际需求将服务模块流程化及关键流程文件确定3.1：资产委托•投资者收益目标分析•市场收益分析及匹配•收益建议•投资者授权协议签订：代收租金及租金汇付•代收租金•代缴税款•租金汇出•月度租务及财务报告贵阳永吉公司一永吉德福中心工程资产服务顾问咨询合同：资产处置•物业处置策略及代理安排•尽职调查协调•物业处置•买卖交易及交接管理•代缴税款•净利汇出：日常管理•代表甲方与租户沟通•协调租户问题•代甲方催缴租金•维修保养•安排入住和退租•押金收取及退还•第三方租户管理•维护业主权益3.2：租约管理•租约管理•租约续订•租约终止及租约提前终止根据以上系统性分析后确定工程的服务体系，并制作成管理服务清单及协议，针对现场资产服务专员和销售人员进行培训，并配合活动将服务保障体系传递给消费者；在后期落地中在传统物业管理基础上针对前期确定的客户群体进行精准的针对性推广，在保证服务的前提下，吸引租户入驻并配合活动留住租户，保证资产服务的效果。第四局部资产管理服务协议制作及培训1）资产服务内容确实定一资产服务手册2）资产委托协议的起草及确定（配合销售文件）3）销售代表培训（资产管理方面）贵阳永吉公司一汆吉德福中心工程资产服务顾问咨询合同4）现场资产管理专员的提升第五局部资产运营前置配合营销溢价增速•活动建议•推广建议（软文、报广、售楼处）•配合开发商营销活动传递资产服务理念•销售代表培训•资产管理推广调整建议<-〔带格式的：缩进：首行缩进：0厘米资产服务工作节点安排周期2013.7-2013.12服务安排运营体系梳理及营销配合资产管理协议及培训资产运营实施现场指导服务一一资产服务方案客户宣讲活动配合服务内容1、市场租户研究及服务内容研究2、工程运营体系确实定♦运营体系梳理♦构建工程未来运营配套体系3、资产运营前置配合营销溢价增速♦活动建议♦推广建议（软文、报广、售楼处）1、资产服务内容确实定一资产服务手册2、资产委托协议的起草及确定（配合销售文件）3、销售代表培训（资产管理方面）4、现场资产管理专员的提升1、配合开发商营销活动传递资产服务理念2、销售代表培训3、资产管理推广调整建议贵阳永吉公...