私人住宅承包施工合同发包人（全称）：____________身份证号码：___________________________承包人（全称）：____________身份证号码：___________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：石基村吴玉荣私人住宅工程工程地点：珠海市金湾区三灶镇鱼林石基村工程内容：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装、装修工程，本工程为一幢三层框架混合结构住宅，首层层高为3.8米，二层及三层层高均为3.2米具体做法详甲方提供的建筑施工图、结构施工图及本合同约定的装修做法。第二条承包方式及承包范围承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包质量、按建筑施工图，总承包施工本工程。承包范围：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装及装修工程，具体按施工图纸所列明内容：1、土建工程包括：柱下独立基础、主体钢筋混凝土结构，主体红砖砌体结构及门窗全部内容。2、天面雨水排水管道、室内污水排水管道、防雷系统、室内电器线路照明线路及开关插座，电视电话布管布线、宽带布管布线。3、装修工程包括：室内外墙抹灰批荡、天棚抹灰批荡、铝合金门窗、不锈钢大门及房间木门、外墙瓷砖、厨房卫生间瓷砖、卫生间沉池防水、地面瓷砖、不锈钢楼梯扶手、阳台及露台栏杆、外墙窗不锈钢防盗窗、大理石灶台、卫生间洗手台等。第三条建筑概况一、主体结构：1、柱下独立基础及基础梁：截面尺寸及平面布置按施工图施工图，混凝土标号不低于C25，钢筋采用国标材，如遇需打桩或其它地基础基础处理由甲方自行决定，乙方不作任何决定。2、主体钢筋混凝土结构：主体钢筋混凝土结构按施工图施工，混凝土标号不低于C25，钢筋采用国标材。3、主体红砖砌体：内外墙均采用180mm厚红砖墙。二、装修工程：1、外墙面：水泥砂浆抹灰批荡面贴4.5*9.5厘米纸皮通体砖，外墙线条及窗套线采用45*45mm外墙瓷质通体砖，外墙砖颜色由甲方另行确定。2、阳台露台天棚底：水泥砂浆抹灰批荡，专用防水腻子二遍面刷白色外墙油漆二遍。3、外墙铝合金门窗：外墙窗采用“南大”或“凤铝”牌1.0厚电泳香槟色铝合金型材，玻璃为5mm厚玻璃（单块玻璃面积超过1m2采用6mm厚钢货玻璃）；阳台露台落地门按图施工，采用“南大”或“凤铝”牌1.4厚电泳香槟色铝合金型材，玻璃为6mm钢化玻璃；大门及露台门为1.0mm厚SUS304#不锈钢防盗门。4、室内门：房间平开门或单扇吊趟门采用强化木门，门锁五金为品牌执手锁不锈钢子母合页；厨房门为1.2mm厚铝合金玻璃单包边吊樘门（样式另定）；卫生间平开门采用1.0mm厚铝合金玻璃单包边平开门（样式另定）；5、室内墙面：内墙水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙；厨房内墙面水泥砂浆抹灰批荡贴300*450mm内墙瓷片到顶；卫生内墙面水泥砂浆抹灰批荡刷水泥基防水涂料遍贴300*4500mm内墙瓷片；地脚线为暗装120mm高抛光砖地脚线。合同签订时由乙方提供瓷砖样板并需经甲方同意确认。6、地面：茶艺室、客厅、餐厅、套间房楼地面采用800*800mm抛光砖；客房采用600*600抛光砖；厨房及卫生间地面采用300*300mm耐磨防滑地砖；梯级采用抛光砖步级（含波打线）；门槛及室内窗台均采用天然大理石；合同签订时由乙方提供瓷砖样板并经甲方同意确认。7、卫生间沉池防水：防水砂浆找坡1%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墙脚上反500mm，1:8水泥陶粒回填，水泥砂浆找平压光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再铺贴地面砖。8、室内天棚面：水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃墙。9、灶台：柜体采用天然石，台面采用英国棕天然大理石，柜门采用铝合金封边晶钢门。10、楼梯扶手：扶手高度不小于1米，立杆Φ50*0.8mm，主管Φ63*0.8mm，栏杆Φ38*0.8mm均为SUS304#不锈钢材质。11、阳台及露台栏杆：采用0.8mm厚SUS304#不锈钢栏杆，样式另定。12、外墙窗均做0.5mm厚（主框（1.0mm厚）SUS304#不锈钢防盗窗。13、屋面水泥砂浆找坡铺300*300*500mm成品水泥泡沫隔热砖。14、屋顶女儿墙为全现浇斜坡女儿墙，面铺坡纹瓦。三、室内水电安装工程：1、雨水及污水排水管道采用“联塑...