XXXX有限公司办公租赁合同中国北京办公租赁合同合同编号：HY-BGZL-2017第（）号甲方（出租方）：XXXX有限公司乙方（承租方）：XXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方（以下简称“XXXX”）将办公单元及办公家具提供乙方使用，经双方协商一致，订立本合同。第一条保证XXXX保证所出租的办公单元符合国家对商业租赁的有关规定。第二条办公单元租赁的设施、位置、面积、及收费标准1.XXXX提供经乙方同意的含有装修、家具、电话接口及网络设备等配套齐全的办公租赁。2.办公租赁地址位于北京市朝阳区XXXX院2号楼十二层，建筑面积XXX平方米（含员工工位个，经理间间），单价元/天/平米。3.办公租赁费用包含办公租赁费元/天/平米及其它运营费用元/天/平米（含物业费）。4．办公租赁面积最小不得低于60平米（6个工位起租）5.办公租赁费支付方式：半年支付（即每年03月支付上半年费用，每年07月支付下半年费用）。6.办公租赁合同签署期限为2017年01月01日至2019年12月31日。第三条费用及付款时间办公单元付款项目付款时间金额（元）租金：2017年03月25日前支付2017年01月01日至2017年06月30日租金00租金：2017年07月25日前支付2017年07月01日至2017年12月31日租金租金：2018年03月25日前支付2018年01月01日至2018年06月30日租金租金：2018年07月25日前支付2018年07月01日至2018年12月31日租金租金：2019年03月25日前支付2019年01月01日至2019年06月30日租金租金：2019年07月25日前支付2019年07月01日至2019年12月31日租金风险保证金：30天租金，首次付款时支付付款信息付款方式：[]储蓄卡[√]电汇[]支票备注：如果发生其他费用每月核算、按季收取。账户信息：开户名:XXXX有限公司开户行：帐号：第四条租赁期满及续租1．租赁期满，XXXX有权收回出租租赁单元，乙方应如期交还。2．乙方应在租赁期满前的90日之前书面通知XXXX是否续租，甲方在租赁期满前的60日之前书面回复乙方，以便双方签署续租合同，续租期间的相关服务及租金、费用在双方协商一致后另行确定。第五条风险保证金1．在签订合同时，乙方须向甲方支付相当于30天租金的风险保证金，作为乙方履行合同的担保。如在合同履行期间，未提前90天通知，提前终止合同风险保证金将不予退还。或更改合同减少租赁面积风险保证金将作为违约赔偿金不予退还。如需更改合同增加办公面积风险保证金应按照重新签订合同面积补交风险保证金。2．在本合同期满或因不可抗力原因而终止合同，乙方应按时并完好的交还所租办公单元及缴清所有款项及费用，并将注册公司地址迁出大厦后。XXXX将在乙方办理完毕全部搬离手续后30个工作日内将风险保证金或风险保证金余额退还乙方，但不计利息。第六条办公单元的转让与转租1．租赁期间，XXXX有权依照法定程序转让该出租的办公单元，转让后本合同对新的办公单元所有人和乙方继续有效。2.租赁期间，乙方不得将该办公单元再转租他人。第七条提前终止若乙方的经营状况发生改变，乙方希望在合同到期日前提前终止本合同.应满足以下四个条件：1.乙方需要提前90日向XXXX提交书面通知。2.乙方于本合同履行至实际终止日为止的所有租金及相关服务费用已向XXXX支付。3.如风险保证金不足30天租金的乙方应补足，风险保证金将作为乙方单方面提前终止合同的赔偿金。4.乙方应在实际终止日将您的工商住所地址从本大厦迁出，否则每延迟迁出1日，按日租金1.5倍缴纳占用费。第八条合同的变更、解除与终止1．双方可以协商变更或终止本合同。2．XXXX不能提供办公单元或所提供的办公单元不符合约定条件，严重影响办公使用，乙方有权解除本合同。3．办公单元租赁期间，乙方有下列行为之一的，XXXX有权解除本合同，收回所出租的办公单元：（1）未经XXXX同意，转租、转借承租的办公单元。（2）未经XXXX同意，拆改变动办公单元结构。（3）人为损坏承租办公单元设施，在XXXX提出的合理期限内仍未修复的。（4）租赁期满合同自然终止。（5）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止,双方互不承担违约责任。第九条办公单元交付及收回的验收1．XXXX应保障租赁办公单元本身及附属设...