中二O—一年四月一、合作范中国•药都本溪汇贤酒店委托管理协议甲方：本溪经济开发区管委会（以下简称甲方）乙方：本溪龙源物业管理有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方本着口愿平等、互惠互利的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律规定，就甲方委托乙方派遣管理团队经营管理本溪汇贤酒店合作事宜，达成一致意见，签订本协议，以资共同恪守。1、药都汇贤酒店面积1400平方米（1-4层），一楼为后厨，二楼职工用餐，三楼宴会大厅，四楼包房。满足本溪经济开发区研发中心入住企业职工用餐及政府客餐、接待。2、研发中心北区会馆而积568平方米（1-2层）：一楼大堂吧254平方米，二楼报告厅314平方米。3、研发中心南区会堂958平方米。4、规划展示馆会议室160平方米。二、合作方式甲方自主经营汇贤酒店及会馆、会堂、展示馆会议室，独立核算，自负盈亏。甲方委托乙方派逍管理团队对汇贤酒店进行经营管理。甲方派驻总经理、质量监督及财务审计，乙方派驻人员需在甲方总经理管理下对汇贤酒店进行经营。三、双方的权利和义务1、甲方有权对乙方的经营情况进行评估、审计。2、甲方有权要求乙方更换相关工作人员。3、乙方委派的管理团队在甲方的领导下实施经营管理工作，色括市场开发与形象塑造、人员招募与培训储备等。4、甲方负责经营场所设施设备的大修、中修及换件。5、甲方负责和乙方一•起处理经营场所内发生的治安事件（如重大流行性疾病，消防监控设备、设施的配置管理以及火险、火情、火灾的处置），并配合乙方一起营造良好的外部经营环境。6、乙方在委托管理期间，对菜品的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生,实行量化管理，以保证达到甲方的卫生要求。四、双方核定的年度经营指标甲乙双方毎隔一•年共同核定下一•年度的经营指标，本协议中，今年的经营指标如T：项目10-2月实际预测（全年）备注酒店堂吧合计收入会馆收入合计一、经营收入（餐饮自营收入）67.735.9973.72162.5512.00174.55经营成本（餐饮自营成本）31.491.2732.7681.281.8083.08其中：原材料（销售成本）31.491.2732.7681.281.8083.08二、经营费用48.74-48.74243.79-243.81工资32.9932.99150.00150.00福利费4.054.0536.7636.76其中:交通补助、探亲费0.60福利费明细电话补助1.20驻外餐补1.44节日福利1.45工装补助0.59员工餐25.49员工洗浴3.190.501.420.87养老保险（三险）—20.9220.92营销费3.003.00差旅费—0.500.50办公费0.200.200.500.50车辆费1.551.555.005.00燃油4万元，检车、修理费1力元。不包括车辆购水费0.320.321.631.63电费2.372.376.506.50燃料3.013.018.138.13维修费0.320.321.001.00物料消耗1.741.744.884.88其他2.192.195.005.00税金及附加1.791.7916.2616.26三、主营业务利润-14.294.72-9.57-17&7710.20-168.57其他业务收入———其他业务支出———四、经营利润-14.29-14.29-17&7710.20-168.57营业外收入0.260.260.500.50营业外支出0.180.18—五、利润总额-14.214.72-9.49-17&2710.20-168.07说明：1、在实际经营中，若发生超出经营预算表中列出的项费用由甲方承担。六、甲方应支付乙方的费用1、乙方派遣管理团队的人员工资及保险。2、乙方完成年度经营指标超额利润的30%。七、合同期限合同期限—年。本合同自___________年月曰起至年—月—H止。合同期限届满，在同等条件下，乙方有优先续签权。合同到期前60口，双方应以书面形式告知对方是否行使续约权。八、其他事项1、在汇贤酒店委托管理过程中，若发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。2、甲方在每月工资结算日(10H)前将员工工资支付给乙方。3、甲乙双方都有终止合同的权利，但必须提前30天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必须承扌口相应的经济损失和法律责任。4、木合同如与《中华人民共和国合同法》相抵触的，则按有关法律条款办理，木合同一式四份，甲乙双方各执二份，合同自2011年1月1口生效。甲方：本溪经济开发区管委会乙方：本溪龙源物业管理有限公司（此页无止文）甲方授权代表：（签字）乙方授权代表：...