商品房合同(24篇)商品房合同(一)：商品房预售合同出售方(甲方)：________________________地址：________邮码：________电话：________购买方(乙方)：________________________姓名：______性别：___出生：______年___月___日国籍：________身份证号码：________地址：________邮码：________电话：________第一条甲方经批准，取得位于___市用地面积___m2的土地使用权。地块编号：___使用年期___年，自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系___定名___，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第___幢___号(第__层)。建筑面积___m2，土地面积／m2(其中：基底分摊___m2、公用分摊___m2、其他___m2)。第三条甲方定于___年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价元／m2，总金额___币___千___百___十___万___千___百___十___元(小写____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：___________帐号：__________分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期___天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的.土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：________···乙方：________代表人：___________···代表人：______________年___月___日····___年___月___日商品房合同(二)：惩罚性赔偿责任在商品房买卖合同中的适用惩罚性损害赔偿，也称为示范性的赔偿或报复性的赔偿，它是指由法庭所作出的赔偿数额超过了实际的损害数额的赔偿，是对真实赔偿的一种“附加”赔偿，它具有补偿受害人遭受的损失、惩罚和遏制不法行为等多重功能。惩罚性赔偿是与补偿性赔偿（即一般损害赔偿）密切联系、相辅相成的一项民事法律制度。我国在1993年颁布施行的《消费者权益保护法》第四十九条中首次确立了惩罚性赔偿制度，并在1999年10月1日起施行的《合同法》第一百一十三条再次重申了该项制度，它表明了惩罚性赔偿责任已开始进入合同领域。2004年4月28日最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），其中明确规定了买受人在五种情形下不仅可以要求解除、撤销---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---合同或者是宣告合同无效，而且可以要求出卖人返还购房款、支付利息及赔偿损失，还可以向出...