谈谈工程变更的建筑合同标准化管理·3317·项目管理建筑工程技术与设计2018年7月中【摘要】工程的变更要以项目建设的相应管理模式以及计价方式都允许项目做工程变更，并且合同也有相关的规定容许调增投资以及在经过审核批准的原预算上进行调增投资；承包商或者施工企业提出相关的变更，施工企业是主体；施工企业要求进行调增投资为基准的工程变更就是将施工中的众多因素致使工程量出现变更的统称，这也是不能避免的，工程变更的一系列有效管理，对项目管理来说是非常重要的。基于此，本文就从工程变更的建筑合同标准化管理展开分析。【关键词】工程变更；建筑合同；标准化管理1、工程变更管理的重要意义工程变更与合同变更间具有一定的差异性，合同变更是指建筑工程合同在有效期内，受到法律事实的影响，造成合同内容发生不同程度的改变。工程变更是指工程在施工作业中，按照工程合同规定的具体内容，按照既定程度对工程施工作业中涉及到的施工设备、施工工艺、施工技术等进行的变更，这种性质的变更会给整个建筑工程带来极大程度的影响，为此，是需要我们加以特别重视的问题。从当前我国建筑工程施工情况来看，其中包含了大量的参与者，其中，监理方与建设方在管理过程中很多的时候需要面对承包商。因工程变更管理对工程施工质量控制而言具有非常直接的影响，为此，组织协调与投资掌控属于一项综合性的作业。工程变更管理在一定程度上可使得建筑工程各方面都能够严格地以建筑合同为依据开展施工，但是，这会给建筑合同标准化管理、合同范围的掌控会造成一定的影响。进一步明确各方的责任体系，针对工程建设合法利益维护进行分析，其发挥着十分重要的作用。一般情况下，工程变更的发生通常是因有大量工程参与进来所导致的不可控因素的增加造成的，这样就会使得建筑合同中原约定的内容发生了一系列的影响，譬如承包商变更、使用性能变更、设计变更、不可抗性因素等等，这些都会在一定程度上给合同的标准化管理造成不利的影响。2、工程变更的影响以及原则2.1工程变更的影响因工程自身出现的变更关系给工程建筑施工作业中的投资、质量、工期等因素的控制带来一定程度的影响，为此，对上述影响因素进行严格规范化的约束十分重要。2.1.1工程变更会增加工程质量控制难度在建筑工程施工后期，若对某内部结构做出相关的整改，将大空间形式改变为小开间形式，则需要将空间内的采暖、电气、通讯等进行灵活的调整，同时装置等也需要进行调整，以达到与其他设施的吻合。但是，这种工程变更在实际变更过程中存在非常大的困难，不但变更花费较多，而且，电气路线、插座、埋管等具体位置的变更就是一大难题。2.1.2工程变更会引发施工索赔建筑工程施工作业当中，业主方会要求把一部分公用房变更成具有卫生间功能的内部结构，这样就需要对现有的卫生间结构进行改良，此现状下，卫生间固有的设置就需要全部拆除，其他部分的电气、排水管等需要进行重新铺设，这样不仅会给工程施工难度大大提高，并且整个建筑工程在施工进度、造价方面受到极大的影响，甚至还会出现施工方要求业主方索赔的事情发生。2.2工程变更的审查及签发原则建筑工程变更的问题不管是哪一责任方提出的，都一定要经过监理工程师对建筑合同的严格审批，对方案进行业主批报备案，再把方案发放至相应的部门，执行与落实。对工程变更问题审查过程中需要从缩短工期、保证质量、控制造价、提高效益等原则入手来确定变更方案的可实施性。其中，对工程变更进行审查的过程当中，要严格遵循变更后工程不可降低使用标准、变更项目要确保技术上的可行性，并且要真实可靠、变更后工程费用要合理、变更后施工工艺简单，不会对工程工期带来任何影响四大基本原则。3、确定工程变更价款3.1采用建筑合同中的工程量清单单价与价格建筑工程合同当中包含全部清单和价格，这些皆是直接由承包商在投标过程中来提供的，主要是在工程变更中加以运用，这方面的清单价格能够被承包商、业主方、监理部门认可。从合同意义的角度来看，这属于一种开放式的公平定价体系。通常建筑合同中工程量清单单价、价格包含以下三种情况第一，直接套用（从工程量清单中直接拿出...