招商代理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行招商（租赁）事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一、合作方式和范围甲方授权乙方作为甲方项目的招商（租赁）代理，该项目位于，租赁面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担（一）本项目的宣传推广费用（包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等）由甲方自主支付；（二）具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、租赁价格（一）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平米，物业费为元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付（一）乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的%提取，剩余的%等代理期限结束后一次性结清。（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租赁合同签定并获得首期房款后，乙方对该租赁合同中指定房地产项目的代租责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后14天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。（三）乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于14天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。（四）因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避免影响本公司的品牌形象。六、甲方的责任（一）甲方应向乙方提供以下文件和资料：1、甲方营业执照副本复印件和银行账户；2、开发建设项目，甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照；3、租赁项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等；4、乙方代理租赁该项目所需的数据、租赁合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方；5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。（二）甲方应积极配合乙方的租赁，负责提供相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打；知识星球：地产社（三）甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的责任（一）在合同期内，乙方应做以下责任：1、制定推广计划书（包括市场定位、租赁对象、租赁计划、广告宣传等）；2、根据市场推广计划、制定租赁计划、安排时间表；3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应的宣传和策划；4、派送宣传资料；5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；6、利用各种形式开展多渠道销售活动；7、在甲方与客户正式签署租赁合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时租赁合约，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授权向租楼方作出任何的承诺。（二）乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。（三）乙方应信守甲方所规定的租赁价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性租赁多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。（四）乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代租房地产以外的任何其他活动。八、合同的终止和解除（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、项目可租面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自动终止；2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有...