私人住宅楼建筑工程承包合同

私人住宅楼建筑工程承包合同甲方(发包方):乙方(承包方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定,本着平等自愿的原则,为明确发包和承包双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,避免在房屋建设过程中和房屋竣工后发生不必要的纠纷,经双方协商,同意签订本合同。第一条:工程项目一、工程名称:xx县xx镇xx社区xx小区xxx住宅楼主体工程(一幢三层)。二、建筑面积:按工程设计图纸计算约为320㎡。工程竣工后按国家现行建筑面积计算标准结算。三、工程地点:xx县xx镇xx社区xx小区老干房。四、承包方式:工程为包工包料,工程结构为砖混结构。本工程要求质量优良,为使各项工程顺利完成,工程建筑材料由乙方采购,甲方验收后才能使用。施工期间所产生的水费、电费由乙方负责。五、该工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(1100.00元)计算,工程预计总造价人民币:叁拾伍万贰仟元。(352000.00元)。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---六、旧房拆除工程和路通工程由乙方承担,甲方的旧房拆除所有材料归乙方所有,乙方配合甲方完成水、电二通工程。第二条:工程质量一、材料质量要求:1、钢筋:(1)螺纹钢:必须使用合格正材昆钢,钢筋按图纸施工。(2)圆钢:必须使用有合格证、经试拉合格的高线钢。2、砖:必须使用达到设计标号、经试压合格的机制红砖。3、水泥:基础和现浇钢筋混凝土要求用‘‘七0七,牌水泥42.5号,砌砖可用其它品牌水泥32.5号。4、砂:砌墙和粉刷用小湾山人工沙。梁、板、柱浇筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它杂质。5、碎石(公分石):必须达到标注硬度,不得含泥土、粉末和其它杂质。6、污水管、排水管必须用“川路,牌管材。7、冷、热自来水管必须用直径为2.5厘米的“川路,,牌管材。8、室内暗线管必须用直径为2厘米的“川路,,牌管材。9、室内暗线必须用昆明电缆厂生产的铜芯线。主线和厨房炊具用电线截面不小于6㎡。,其它各房间插座线截面不---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---得小于4㎡,开关线截面不得小于1.5㎡。10、所有窗框必须用180元/㎡。以上的优质铝合金。11、开关:所有开关必须使用‘‘飞雕’’牌双开双控开关。12、门:一层客厅门单价必须在3000.00元以上,各个卫生间门单价必须在300.00元以上,其它各扇门单价必须在700.00元以上。花色式样由甲方选择,如选中价格超出上述规定的,超出部分由甲方自行承担。二、房屋质量要求:1、房屋一层层高3.6米,二层层高3.4米,三层层高3.4米。房屋主体必须垂直端正,符合规范:2、房屋柱、梁、板必须按规范标准施工浇筑密实,不得出现蜂窝麻面,凹凸不平现象;3、屋顶、露台和卫生间必须做好防水试验,不得渗漏,不得积水;4、墙而必须做剑横平坚直,阴阳角垂直美观;外墙墙而水泥沙浆扣打底要平,正面贴外墙砖;其余三面白灰抹面内墙刮瓷加胶水。5、楼板地而用水泥砂浆找平。6、所有斜檐口用小青瓦镶嵌,正面贴外墙砖,7、一层的所有窗子和二、三层明显有防盗隐患的窗子必须安装内穿钢筋的不锈钢防盗栏。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---三、工程质量要求达到优良工程,每道工序经甲方验收合格后再进行下道工序。四、乙方必须严格按照设计施工图纸要求建筑施工规范和标准进行施工,并自觉接受甲方的监督。五、乙方在施工过程中必须遵守下列规定:l、由乙方购买的主要材料、设备、构配件、半成品必须有质量合格证。2、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格并签字后方可进行下一道工序施工。3、乙方应按质量检验标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定,并及时将单位工程质量评定结果送甲方,工程主体完工时应向甲方进行主体验收。4、工程竣工后承包方按规定对工程实行保修12个月,保修期按竣工验收合格交付之日起算。5、双方在平等互利下施工,乙方必须按图纸施工,如达不到设计及施工规范要求造成工程返工和材料的损失,乙方必须承担返工的一切材料和费用。6、乙方不准偷工减料施工,本工程不得转包。凡因转包或偷工减...

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