建筑装饰工程分包合同（A版）立项编号：甲方(承包人)：XXX公司乙方(分包人)：地址:联系电话:授权邮箱：鉴于：甲方将下述工程分包给乙方进行全过程施工与管理（即从施工准备到开工、施工、办理验收手续、交工、与发包人业主结算、制作和提交竣工资料、保修、清理债权债务等全部活动)。故，经双方友好协商，达成以下条款，以兹共同遵守。一、工程项目1、工程名称:2、工程地址：3、工程发包人：4、承包的工程范围以及工作量5、承包方式：包工包料二、承包工程期限1、工期开工日期：本承包工程定于年月日开工（以甲方提前小时的开工通知所载明24．的时间为准；甲方未有书面通知者，乙方应按上述固定日期，自行进场施工，并起算工期）。竣工日期：本承包工程定于年月日竣工（以甲方或发包方的合同约定为准）。合同工期总日历天数为天2、工期顺延除甲方书面同意顺延的，或乙方提交的经发包人书面同意顺延的签证文件外，工期不得顺延。3、工期延误处理乙方证明工期可依法顺延、及甲方或发包人书面确认的工期顺延部分，于总工期内予以扣除后，其他工期延误部分，按以下原则处理：1）、节点工程逾期，每逾期一天，按合同暂定价万分之一，调减乙方分包合同总价款。各节点时间见附件《工程进度表》，并甲方按各节点进行考核，可累计计算。2）、总工期逾期，每逾期一天，按发包人结算审定总价的千分之二，调整乙方分包合同总价款。乙方并应承担甲方因此遭受发包方业主索赔的一切损失；3）、节点工程逾期超过天，或工程总工期逾期超过天的，甲方有权解除本分包1合同，清退乙方。乙方已经实际交纳的履约保证金收归甲方所有，并承担合同约定的违约责任。三、工程质量1、乙方施工项目须达到甲方与发包人签订的施工合同（以下简称《发包人合同》）约定的质量标准、施工图纸技术要求进行施工,并达到国家规定的工程质量检验收评定标准、施工安全技术规范、验收规范、环境等有关现行的法律法规、标准、规范的要求及江苏省苏州市地方法规和规范性文件的规定。包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB-50210-2001;《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。2、乙方施工项目在完工后，室内环境即应达到国家环保检测标准要求。未达到上述室内环境标准的，按价款调整因素处理，即：下浮乙方应得分包合同价款1%计算支付承包价款；如导致发包人向甲方索赔的，索赔款项由乙方另行承担。．3、乙方也必须符合甲方ISO9001(2000)和ISO14001(1996)上所规定的质量标准进行管理和操作,且质量目标一经确认,不得变更。4、甲方的质量监控部门对工程项目及时评定,并及时通报项目部,确定是否整改,停工,返工；整改、停工或返工不顺延工期。当甲方提出整改要求时,若乙方不予整改,甲方有权通知财务部将工程款暂停支付,由此造成的损失由乙方全部承担。5、乙方的施工质量不符合标准，造成工程质量事故，必须返工修理，其工料费等一切损失由乙方承担，如工程质量低劣无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料费损失及由此造成的包括但不限于发包人索赔、甲方支付违约金等其它一切损失。结算时由甲方从质保金及承包项目工程款中扣除。乙方工程款不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。6、质量验收：根据与发包人签订施工合同约定的标准及国家质量验收规范和评定标准组织验收。乙方在单项工程结束后必须进行质量自检，自检合格后以书面形式通知甲方、发包人、监理、和其他相关单位验收，以发包人验收合格为准。特别确认：甲方公司或任何甲方授权人员之对乙方完工工程质量的相关确认，均属于对工程质量的甲方初验。乙方施工工程质量，最终以发包人验收为准。发包人验收合格日，为乙方竣工日，并计算对应工期。7、质量保修：乙方的工程质量保证期限同甲方与发包人合同签订的质量保证书期限相同。在质量保证期限内，乙方应对工程出现的质量问题负责进行保修，在接到通知后24小时内派人维修，并承担相应的费用。逾期维修或经通知后不维修，甲方有权不再书面通知而直接委托第三方予以修复，并在质量保证金和工程款中扣除2相应的维修款，乙方并承担支付每次1000—5000元的违约金。四、工程价款1、乙方分包价款暂定为元。本分包...