合同编号:店铺租赁合同书客户名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼层区域：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿店铺（柜台）编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---出租方：大连长兴岛临港工业区长兴大市场（以下简称甲方）承租方：（以下统称乙方）身份证号码：根据《中华人名共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲﹑乙双方在公平﹑公正﹑平等﹑自愿﹑互利原则基础上，经双方友好协商，同意在大连长兴岛临港工业区店铺租赁事宜，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁店铺1.1位置：依本协议列明的条款及条件在本协议期限内，甲方同意将座落于大连市长兴岛临港工业区长兴大市场（以下简称本商场）层，编号为：号店铺（以下简称该商铺）出租于乙方做经营使用，乙方愿意承租该店铺。1.2面积：乙方承租该店铺的面积为平方米（该面积为店铺的套内面积）。第二条租赁用途2.1租赁用途：乙方承租该店铺的用途为：业种，范围。2.2未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部租赁区域经营业种和范围的，视为违约。自甲方提出书面警告7日内乙方未整改者，甲方有权解除本协议，并不予返还乙方剩余租金和保证金。2.3除本合同约定之外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本协议规定的租赁用途的依据。第三条合同有效期、免租装修期、计租起始日、续约3.1合同有效期：本协议的合同有效期为年，即自年月日至年月日止。3.2免租装修期：3.2.1该店铺自年月日起至年月日止为甲方给于乙方的免租装修期。3.2.2免租装修期满后乙方需进行装修的，不再享受免租装修期的待遇。3.2.3乙方的装修活动，应当根据甲方的安排进行，甲方有权对乙方的装修活动做出装修时间、人员物资的动线安排、噪音控制、垃圾清运等方面的限制，此等限制不影响租金、物业管理费等费用的计算。3.2.4乙方装修时，必须严格遵守甲方规定的装修标准及用料，甲方有权对乙方装修进行审核、监督、验收。乙方装修不符合甲方要求时，甲方有权对乙方进行停业、处罚等处理。3.2.5免租装修期内免收租金，但乙方应当按本协议标准缴纳因装修而实际发生的水费、电费、煤气费等其他费用。3.3计租起始日：该店铺自年月日起开始计算租金。3.4其它租赁政策：3.5续约：3.5.1本合同期满之日自动终止。如乙方希望继续承租，须在租期届满两个月前，以书面形式通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权，甲、乙双方就续租条件达成一致时续订租约，否则本合同在期限届满时自动终止；若乙方在承租期届满两个月前未做继续承租的书面通知或乙方虽按期提出续租通知但双方在租期届满前仍未就续租协商一致达成协议的，视为乙方自愿放弃续租；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3.5.2在本合同租期届满前两个月内的任何合理时间内，甲方有权对该店铺重新招租。包括在适当位置（如该店铺门面）张贴、悬挂招租广告。甲方以任何方式发出招租信息，带领意向承租人或使用人或买受人进入该店铺参观等，乙方不得拒绝或阻挠，即使甲乙双方正在进行续租协商而未达成协议。第四条租金及其他费用4.1租金店铺租金（含租金、物业管理费、取暖费、税金等），租金标准为人民币元/年/平方米（套内面积），乙方承租该店铺租金总额为人民币元（大写：）。4.2免租期间物业管理费甲方赠送免租期期间，乙方应向甲方支付物业管理费。物业管理费收取标准为人民币元/天/平方米，合计为人民币元；乙方有特殊营业需要须延长营业时间等，应增加相应的物业管理费或相关设备的运行费用（网吧、台球、电游等）。4.3水、电、煤气等费用乙方所承租该店铺因租赁、经营使用等所产生的电话费、水费、电费、煤气费、消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费等由乙方自行负担。以上费用如能独立设表计量的，则按表计费，凡可直接向社会交费的，由乙方自行交费。4.4工商管理费乙方租赁该店铺须依法缴纳工商管理费，由乙方自行缴纳。4.5其他费用本合同未作说明，但实际发生的其他费用应按国家有关法律法规各自承担，无规定的由甲、乙双方协商解决...