环球网校二级建造师考试辅导2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度2Z204010建设工程合同制度一、本节分值分布二、本节主要考点归纳（一）建设工程施工合同的法定形式和内容1、法定形式（1）当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（2）建设工程合同应当采用书面形式2、合同的内容（1）当事人；（2）标的（3）数量；（4）质量（5）价款或报酬；（6）履行期限（7）违约责任；（8）解决争议的方法（二）建设工程工期和支付价款的规定1、建设工程工期（1）承包人应当按照协议书约定的开工日期开工（2）承包人不能近时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师（总监理工程师）提出延期开工的理由和要求（3）工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人；48小时内不答复视为同意承包人要求，工期顺延年份20142013年2012年2011年分值分布26262135年份20142013年2012年2011年分值分布15191528（4）因发包人原因不能按期开工，工程师以书面形式通知承包人，工期顺延并赔偿损失2、暂停施工（1）工程师认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见（2）承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复；48小时内未答复，承包人可自行复工（3）发包人原因造成停工的，工期顺延并赔偿损失；承包人原因造成停工的，工期不予顺延3、工期顺延（1）顺延原因：1）发包人未按约定提供图纸及开工条件2）未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准，致使施工不能正常进行4）设计变更和工程量增加5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时6）不可抗力7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况（2）顺延情况发生后14日内以书面形式向工程师提出报告（3）工程师14天内不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期4、竣工日期（1）实际竣工日期晚于约定竣工日期构成违约（2）竣工日期的确定：1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。5、工程价款的支付（1）没有约定或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定（2）按照合同有关条款和交易习惯还不能确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行（3）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间（4）视为发包人认可的单方结算价：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持（5）工程量有争议的工程款结算：依签证；没有签证时可依其他证据确认（6）欠付工程款的利息1）利率的确定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息2）利息的起算：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：A、建设工程已实际交付的，为交付之日B、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日C、建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日（7）工程垫资的处理1）有约定按照约定；2）没有约定按工程欠款处理；3）没有约定垫资利息的，不得要求支付利息。同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转让或转借的;登鹳雀楼唐代：王之涣白日依山尽，黄河入海流。欲穷千里目，更上一层楼。译文及注释译文夕阳依傍着西山慢慢地沉没，滔滔黄河朝着东海汹涌奔流。若想把千里的风光景物看够，那就要登上更高的一层城楼。注释鹳雀楼：旧址在山西永济县，楼高三层，前对中条山，下临黄河。传说常有鹳雀在此停留故有此名。白日：太阳。依：依傍。尽：消失。这句话是说太阳依傍山峦沉落。欲：想要得到某种东西...