《前期物业服务合同》(商业)

前期物业服务合同(示范文本)---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---甲方:;法定代表人:;邮编:;联系电话:。乙方:;法定代表人:;邮编:;联系电话:。根据国务院《物业管理条例》、《甘肃省物业管理条例》、《庆阳市物业管理办法》和相关法律、法规、规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方购买甲方丽晶百货潮流街区商铺后,甲方提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:1、物业名称:;物业类型:;座落地址:区/县路号;占地面积:;建筑面积:。2、物业管理区域四至:东至:;南至:;西至:;北至:。(物业规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,甲方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修养护(物业共用部位明细见附件三);---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护,电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务;4、公共绿化的养护服务;5、车辆停放管理服务;6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理;9、。第三条在物业管理区域内,乙方接受业主委托的其他特约性服务有:1、;2、;3、;4、;5、。第四条乙方提供的前期物业管理服务质量应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条甲方应于(具体时间)按规定无偿提供具有产权的、能够直接投入使用的物业管理用房(不含设备用房)。物业管理用房属全体业主共有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。物业管理用房建筑面积平方米,其中:办公用房平方米,位于;用房平方米,位于;用房平方米,位于。分期建设的项目在首期交付时的物业管理用房面积,应当不低于全部项目应交面积的百分之五十。物业管理区域内房屋交付使用过半的,应将物业管理用房全部交付。物业管理用房按规划要求在末期建设的,甲方应当事先交付符合要求的物业管理临时用房(物业管理用房平面图见附件六)。第三章服务费用---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---第六条本物业管理区域物业服务收费实行酬金制1、物业服务费用按业主房屋的建筑面积计算,具体标准如下:街区店铺:元/月·平方米;临租铺面:元/月·平方米;物业服务费用由物业服务支出和乙方的酬金构成。2、乙方在预收的物业服务费用中,采取以下方式先提取酬金:(1)乙方按(每月/每季/每半年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。物业服务费用由物业服务支出和乙方的酬金构成。3、除酬金以外的物业服务费用归业主所有,由乙方代管,主要用于以下开支:(1)物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用;(2)物业管理区域清洁卫生费用;(3)物业管理区域绿化养护费用;(4)物业管理区域秩序维护费用;(5)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;4、酬金制服务费不含下列费用:(1)物业共用部位、共用设施设备中修、大修和更新、改造费用;(2)代收代交的公共能耗费;(3)停车费、停车管理服务费。5、物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后不足部分由全体业主承担,结余部分接转至下一年度继续使用。第七条物业服务费用的交纳1、本合同生效当月起发生的物业服务费用(物业服务资金)由乙方承担。2、乙方可在购房业主办理房屋交付使用手续时,预收个月的物业服务费和元代收代交的分摊公共能耗费(届时按实际用量结算,并予公示),预收费用不得超过六个月。4、购房业主房屋连续六个月以上空置的,须向乙方进行书面备案,乙方应向业主按70%收取空置期间的物业服务费和代收代交的分摊公共能耗费。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---5、因甲方分期开发、分批交付使用的原因,造成住宅小区配套设施和绿化环境未能到位的,业主交纳的物业...

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