甲方：*（以下简称甲方）法人代表：*乙方：*（以下简称乙方）法人代表：*乙方系“**三期”土地储备开发项目被拆迁单位，为支持该项目拆迁工作顺利完成，甲、乙双方按照县政府会议纪要精神确定联合对甲方现有办公大楼进行改建。依照相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚信、互利的原则，经充分协商，就大楼改建事宜达成一致意见，订立本合同。第一条项目概况1、项目名称：**县**局办公大楼改建项目2、项目地址：**县**中街66号县**局大院3、建设范围：县**局办公大楼及大楼周边甲方拥有的全部土地面积4、项目投资：总投资约1000万元5、建筑面积：总建筑面积约7000m2（只建壹栋七层大楼），七层楼的产权归属按本合同第五条第三项确定的分配方案进行分配。若乙方决定修建小高层楼房，且设计方案能够通过县里有关部门评审，则七楼以上的产权归属由双方另行协商。第二条建设方式该项目按整体规划、整体建设方式进行。第三条建设期限该项目建设期限为16个月，从甲方将腾空的房屋交付给乙方之日计算。第四条建设内容本项目原则上拟在甲方原办公大楼处新建一栋七层集办公、商贸为一体的综合性大楼，下面三层为框架结构，拟作商场，单层面积约1200m2，上面四层为砖混结构，拟作办公场地，单层面积约800m2（具体以规划设计为准），第一层全部修建门面，布局为12间等面积门面。第五条合作方式1、由乙方出资，对甲方现有办公大楼及大楼周边属于甲方土地使用面积范围按设计方案进行建设。2、乙方自行组织施工建设并承担一切费用。3、改建完成后，大楼4、5两层归甲方所有作为办公场所，2、3、6、7层归乙方所有。大楼一层的门面甲方拥有8间，乙方4间，具体产权划分按甲方三分之二、乙方三分之一的比例从临街面向内延伸至后墙来划分确定。4、改建完成后，甲方所得建筑面积（含门面面积）不得少于原建筑面积2300m2。5、改建期间：①乙方向甲方提供办公过渡费用每年5万元，不足一年则按一年计算；②乙方向甲方补偿改建期间经济损失费按每年30万元的标准计付16个月，16个月的建设期限届满日为二十年租赁期限的起算日。6、改建完成后，属于甲方所有的门面甲方必须租赁给乙方，由乙方自行安排使用，租赁年限为20年。第六条土地使用权属取得方式1、用地性质。甲方在本项目内现有土地为划拨用地，甲、乙双方在该项目改建完成后，甲方分摊的用地面积仍为划拨用地，乙方按建筑面积分摊后的用地面积为商业用地。2、乙方在项目改建完成后土地取得方式通过出让方式取得，应缴纳的土地出让金由乙方承担。若按县政府会议纪要精神能够享受优惠政策，属县级部分“先征后返”，返还的主体为甲方，但返还金额如数归乙方所有。第七条双方责任1、甲方在合同签订之日起天内，腾空现有办公大楼（包括门面经营搬离、办公场所腾空），并交给乙方进行拆除。2、甲方自行负责办公场所的搬迁过渡。3、甲方向乙方交付已腾空的办公大楼后5个工作日内，乙方向甲方一次性付清一年的过渡费及一年的停业补偿费共计35万元。建设时间若超过一年，则增加的停业补偿费计算至16个月建设期限届满日止，并于16个月建设期限届满日前付清（实增加停业补偿费4个月），16个月建设期限届满日起，甲乙双方按门面租赁关系计收租赁费，具体办法按本合同第五条第五项执行。4、乙方在项目改建施工过程中，因甲方原因造成的阻工等矛盾纠纷由甲方负责解决，所需费用由甲方负责。若因乙方引起的矛盾纠纷由乙方负责解决，费用由乙方负责。5、甲方必须协助乙方办理好施工改建过程中相关的各种手续，费用由乙方支付。6、甲方必须向乙方提供项目建设中所需的相关资料。7、乙方在项目建设中，应与有资质的建筑施工企业签订施工合同，加强安全管理，项目建设期间的安全责任由乙方承担。8、乙方负责对甲方现有大楼进行拆除，因拆除房屋所产生的费用由乙方承担。拆除残值归乙方所有。9、乙方应按照相关法律、法规办理好改建后的国土、房产等分户登记办证手续，甲方予以协助，办证费用由乙方承担。10、乙方在施工过程中，应重视安全生产，搞好计生和社会治安综合治理工作。拆除房屋、新建大楼过程中的所有安全事故责任由乙方承担。第八条相关约定1、大楼设计...