2022年写字楼租赁合同【仅供学习参考，切勿通篇使用！】2022年写字楼租赁合同出租方（甲方）：地址：联系人：电话：承租方（乙方）：地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋（以下简称租赁房屋）事宜，订立本合同，供双方共同遵守，具体合同条款如下：第一条租赁房屋及用途1、甲方同意将其位于的房屋，租赁建筑面积平方米，出租给乙方使用，乙方同意承租上述房屋。2、本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的《房屋权属证书》、出租权证明文件及乙方要求的相关文件及证照（附件一），并保证该房屋的权属不存在任何争议与他项权利，甲方有权将该房屋进行出租，否则甲方应当向乙方退还全部租金与押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋为办公使用。4、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条交房日、免租期、租赁期限1、甲方应当于年月日之前将上述租赁房屋交付乙方，逾期交付的，按照本合同约定承担违约责任。2、租赁房屋的免租期自交房之日起至年月日，逾期交房免租期相应顺延，该期间甲方免收乙方租金。有免租期时租赁期限从免租期之后起算，没有免租期租赁期限从交房之日起算。3、该租赁房屋的租赁期限为自年月日至年月日止。第三条租金标准及交纳租赁房屋租金为元/年，其中每月房屋租金计为元，（大写：人民币元）。该房屋租赁期为年，租金的支付方式与周期为每付一次租金。本合同签订生效后5个工作日内，乙方一次性向甲方支付第一期租金（甲方应向乙方开具有效发票），共计：人民币元，（大写：元）。以后均于每期租约结束前十日支付下期租约的租金，支付方式为：转账。第四条押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付房屋押金，押金为元（大写：人民币元），甲方应于租约期满、合同终止或合同解除之日起3日内无息退还乙方全额房屋押金。2、租金及押金须支付到甲方指定的以下账户，如果改变账户甲方应当书面通知乙方，否则因此造成的全部损失由甲方自行承担：开户行：_____________________________户名：_____________________________账号：_____________________________3、乙方向甲方支付租金中包括物业费、取暖费、宽带费、空调费、制冷费、卫生费、税费等等，甲方应当按照有关单位的要求及时交纳上述费用，除上述画√的费用外，由于乙方承租并使用房屋发生的费用，由乙方自行承担。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务1）有权按照合同约定向乙方收取租金；2）按合同约定向乙方交付房屋；3）同意消防手续、责任及费用由甲方承担；4）有义务及时对租赁房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进行保养和维修。甲方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修，则由乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。5）正常情况下保证租赁房屋有水、电供应，按照本地政府规定的工作时间内有冷气、暖气供应。6）保证大厦有良好的管理服务，包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务，可靠的公共秩序安全管理服务，租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服务。7）通讯系统的管理按照国家相应的法律法规进行管理，甲方有权协助保证通讯设备基础设施的良好与畅通。2.乙方的权利义务1）有权在约定的租赁期限内且在符合本合同约定和法律规定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租赁房屋。2）有权在同等条件下，对租赁房屋享有优先承租权和优先购买权。3）按合同约定按期足额向甲方支付租金及其它各项费用。4）按合同第一条约定的用途使用房屋，不得用作它途或进行违法、非法经营行为。5）乙方如需要再次装修所租房间（包括成品、半成品隔断、家具的组...