丽江天润温德姆花园酒店商品房分销合作协议书甲方：地址：电话/传真：乙方：地址：电话/传真：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一致，特达成以下协议：第一条：乙方转介商品房意向客户的范围乙方在介绍项目的意向客户给甲方。第二条：销售价格乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。销售价格与销售部销售价格及销售政策一致。甲方确定的商品房价格表作为本合同附件。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必须提前以书面或其它形式告知乙方。第三条：合作期限自合作之日起，甲方对乙方进行考核，如2月内无项目推广宣传及带客看房，甲方有权终止合作。如正常开展项目销售工作，双方合作期限为一年，如无重大事项，可自动延期。第四条：费用负担1、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方承担。2、乙方承担区域城市的人员组织、广告宣传费用（包括户外、移动媒体、电视媒体等）。第1页/共5页第五条：佣金的计算及结算1、佣金比例：按已签约合同金额的7%作佣金结算。2、佣金结算：佣金的结算：佣金以月结形式进行结算，甲方在每月与开发商结佣后的三个工作日内支付佣金给乙方。①丽江项目对外销售商品房总套数60%前，一次性付款客户购房款全部到开发商账户后（计提购房全款佣金的80%），按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份佣金的80%，按揭款到账后计提按揭款部份80%）。②丽江项目对外销售商品房总套数60%但不足80%期间，一次性付款客户购房款全部到开发商账户后（计提购房全款佣金的85%），按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份佣金的85%，按揭款到账后计提按揭款部份佣金的85%）。在销售总套数达到60%后，前期已结算的佣金按佣金的85%计算，甲方在3个工作日内一次性补齐。③丽江项目对外销售商品房总套数80%后，一次性付款客户购房款全部到开发商账户后（计提购房全款佣金的100%），按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份佣金的100%，按揭款到账后计提按揭款部份佣金的100%）。在销售总套数达到80%后，前期已结算的佣金按佣金的100%计算，甲方在3个工作日内一次性补齐。④佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。备注：（1）佣金结算是根据营销公司与项目开发商签订的代理合同佣金结算方式确立。（2）客户交纳的金额，直接打到开发商账户，所有人员不得收取或代收。（3）营销公司和分销公司提成佣金最高额不得高于已交定金的60%。第六条：转介客户业绩的确认1、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将《丽江项目外销客户信息表》提供给甲方，信息表包含其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、电话等主要资料。乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。2、若因特殊情况来不及传真或其他书面形式告知的，在客户抵达售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、电话等主要资料以电话、微信通知甲方，以项目外销总监签字确认为准。3、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以来现场首次登记购房人（或购第2页/共5页房委托人）的介绍人并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。第七条：销售控制1、销控由甲方负责。甲方应以传真或其它形式及时向乙方通报销售动态。2、乙方应及时与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的传真或其他文书后，可预留房及其房号3天。第八条：房款及相关费用的收取乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的房款及相关费用均由开发商收取并支付到开发商指定的银行帐户。第九条：甲方的责任1、甲方应在签订本合同当日向乙方提交下列材料：①营业执照副本（复印件）及产权人的销售委托书；②本项...