合作协议甲方：天津市吉顺房地产经纪有限公司乙方：经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》，甲方现将山水颐城（以下简称本项目）与乙方进行销售合作。双方本着“诚实守信、互惠互利”的合作原则，签订合同如下：一、物业概况1、委托物业名称：山水颐城2、地址：蓟县宝塔路与迎宾路交口3、性质：本项目部分房产为甲方独家代理（详见下表）二、合作方式以下两种代理方式打√的为双方约定的代理方式。（）1、狭义代理：特指区域独家代理，双方约定代理区域为：______________省_____________市市区及郊县名单如下__________________________________________。（）2、广义代理：双方不约定区域（不包括蓟县本地区域），所有乙方推荐客户均视为乙方代理。在本合同有效期内，甲方委托乙方销售由甲方代理的山水颐城小区中的部分房源。详细见下表：楼号单元数套数说明16#360不含底商18#370不含底商19#370不含底商共计200套，共计/平米。三、委托房产价格1、房产销售价格由甲方提供。四、广告预算及执行（一）广告费支出---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---乙方销售本项目过程中发生的广告推广费由乙方承担。甲方如特别要求制作电视广告、售楼处广告费用及印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。（二）其他支出乙方雇佣的销售工作人员的开支及日常推广费用的支出由乙方负责支付。五、房源的控制乙方根据甲方提供的房源对外销售，并把定金（选房诚意金）交至甲方指定账户，定房后30分钟内及时报交至甲方销控人员，售出后定金不退。六、付款方式及销售确认条件（一）一次性付款1、此条款为甲方建议乙方首推方式。2、买方定房后7日内一次性付清所购买商品房总价款（超出7日的必须经甲方主管人员签字认可，否则造成的重复销售等不良后果，一切责任由乙方承担），开发商与买方签订《商品房买卖合同》，至此，甲方确认乙方销售。（二）按揭付款买方定房后7日内支付意向商品房总价相应比例的首付款，签订《商品房买卖合同》，同时付清房屋附属物全款。乙方最迟于3周内负责将买方的贷款资料交给甲方，并协助甲方办理完买方的银行贷款手续且贷款下发至甲方指定账户。至此，甲方确认乙方销售。（三）销售执行约定事项乙方不得以任何理由私自向客户收取定金（诚意金、封房金、保证金）及购房款、配套费等任何款项；客户交付任何款项时，乙方有责任告知其存入甲方指定账户，开户行名称：，并以银行收款回执换取开发商收据。否则，一经发现，甲方有权立即终止代理合同，必要时通过法律途径追回房款。七、佣金标准及结算条件和销售任务1、佣金结算条件：甲方以乙方所售每套物业达到销售确认条件时为达到佣金结算条件。2、乙方的代理佣金为：（见附件：）3、佣金结算形式为：乙方每成功销售（签订商品房合同后），在第二个月度的第15个工作日内向甲方上报销售报表，甲方根据报表核对乙方上一月度已成功---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---销售的房屋，经确认无误后10个工作日内甲方按本项目佣金表进行核对并结算乙方佣金。4、在未经甲方同意的情况下，乙方销售价格低于甲方销售价格的房产由乙方承担差价，甲方从其当月佣金中扣除。5、因客户对认购书违约而没收的定金，在无争议下乙方得25%。6、结算佣金时甲方扣除乙方实际结算佣金金额的12.6%税款，由甲方代收代缴。八、甲乙双方责任1、甲方责任：（1）甲方负责向乙方提供营业执照复印件及五证复印件。（2）甲方负责协调与银行的关系，申请商品房住宅的按揭贷款事宜。（3）甲方应及时向乙方提供本项目基本情况资料，并提供相应的资料。（4）甲方应配合乙方在合作期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签署、售楼款的收取。（5）甲方根据乙方提供的各类报表及报告，有权对销售工作提出调整意见，并由乙方及时执行。2、乙方责任：（1）乙方通过其销售渠道对甲方项目进行宣传。（2）未经甲方书面承诺，乙方对客户予以的任何书面或口头额外承诺均由乙方承担全部责任，若因...