交首付后预购合同有没有生效

交首付后预购合同有没有生效?在现实生活中很多购房者购买房屋的时候,一般是通过按揭的方式购买的,按揭时购房者要交首付款,首付款一般是总房价的30%,交首付款后一般会签订合同,那么交首付款后预购合同会不会生效?依据我国相关法律的规定,购房者交了首付款后,签订的预购合同一般是会生效的,合同一般是自双方签字后成立,合同成立后会生效。《中华人民共和国合同法》第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十三条【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第四十四条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。不买房怎样可以拿回购房定金根据法律规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。并且,对于不可归责于双方当事人的事由,其实是买卖双方在签订买卖合同前,对买卖合同中的一些条款无法达成一致意见,因为导致给付定金的一方最终没有同意签订买卖合同。具体而言,买卖合同中的一些条款包括以下内容:1、违约责任;2、交房时间;3、交房条件;4、付款期限;5、贷款银行的选择;6、补充条款;7、开发商的广告是否作为合同的条款;8、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。所以,若是买受人不想继续买房了,可以从以上的条款跟出卖人谈判,要是以上条款不能达成一致意见,并导致商品房预售合同无法订立的,按规定出卖人就要返还定金给买受人。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,购房者交了首付款后,签订的预购合同一般是会生效的,合同一般是自双方签字后成立,合同成立后会生效。如果需要法律方面的帮助,欢迎到成都合同法律师http://www.lawtime.cn/chengdu/lawyer/p1ll110106进行法律咨询。

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