天津市物业服务合同物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。签订天津市物业服务合同需要注意什么呢?以下是笔者整理的天津市物业服务合同，欢迎参考阅读。天津市物业服务合同范文一委托方(开发建设单位以下简称甲方)：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：受托方(物业管理服务企业以下简称乙方)：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：企业资质证号：资质等级：根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。第一条委托物业的基本情况物业类型：座落位置：市区(县)道(路、街)号四至：东南西北占地面积：万平方米建筑面积：万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。第二条物业管理服务事项㈠房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构(包括基础、墙体、柱、粱、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面、。㈡房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、。㈢物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场、。㈣共用绿地、水面、花木、建筑小品、的养护管理。㈤公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运、。㈥车辆行驶与停放秩序的管理服务。㈦维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、。㈧物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。㈨乙方应当公示物约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供.服务，业主应按规定付费。㈩其它委托事项第三条前用物业管理服务合同期限本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。第四条甲方权利义务㈠维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约;㈡在销售商品房时，应当赂购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认;㈢审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度;㈣审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告;㈤监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行;㈥按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业保修责任。保修期内出现问题，按以下项处理：1、负责返修、完善;2、委托乙方返修、完善，支付全部费用;㈦当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方;㈧负责处理本合同生效前发生的遗留问题：㈨其他第五条乙方权利义务㈠依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理;㈡依照本合同约定向业主收取物业管理服务费;㈢建立物业项目的管理档案;㈣规业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向甲方和有关部门报告;㈤对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状。赔偿损失;㈥厂得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担;㈦顾责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;㈧提前将装饰修房屋的规定书面告知业主,当业主装饰修房屋时,与其签订房屋装饰装修管理协议,并负责监督,对不符合安全要求和影响公共利益的,进行劝阻制止,责令改正;㈨负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告;㈩每个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支帐目;(十一)本物业交付使用后有下列情形之一的，负责召集首次业主会会议：1、出售建筑面积达百分之五十以上;人业主入住率达百分之五十以上;3、首位业主实际入住达二年以上。(十二)对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方和相关业主同意后报有关部门批准方...